(戴德梁行)长沙新河三角洲项目建筑规划建议081114_(CP)要点.pptVIP

长沙新河三角洲项目建筑规划建议;提纲;;前言;;首期商业道路交通分析——下沉式隧道探索;;;;;;;;首期商场总体规划——停车场设置建议;地块;首期商场总体规划——停车场设置建议;;D1地块商业规划建议;;;;组团;D1商业建筑建议;D1商业建筑建议;;;;A1商业规划——架空层布局（33M-39M）;;;;A1商业规划——建筑元素探索;A1商业规划——建筑元素探索;A1商业规划——与酒店/写字楼联系;;连廊形象示意;;;户外大型广场设置探索;商场外立面的设计原则： 与商业定位相符，根据商业定位来决定外立面形式及结构，营造一个现代的、时尚的、具有一定品牌号召力的商场； 与城市特色相结合，同时考虑到区域环境的特点，进行适当的超前性设计； 要能突出创新性、协调性、综合性、超前性的特点； 体现时尚、流行、开放的主题，符合消费者对一个现代商场购物乐趣的期望。;商场外立面设计的效果?? 能使消费者从外立面的结构元素、广告位、商场LOGO、展示橱窗中即可感受到商场的环境品质； 采用流线弧形外型设计，营造出柔美的商场空间。使消费者或游客从外观视觉即可感受到进入商场购物所带来的快乐与激情。 A1地块与A2、A3地块复式铺有漂亮时尚的 橱窗展示，保证两个地块商业外立面的统一； ;外道路与公建风格建议;A1商业内部建筑建议;室内交通系统建议;;;业态设置示意图;;A1商业体人流动线示意图;;;首层业态布局建议;;;;;小结;小结;租金建议及项目收益预估;租金预测模型建立;对比项目的确定;对比项目的综合对比分析;项目目标平均租金确定;A1地块　;D1地块;*;各业态工程技术条件要点;在业态规划时，应充分考虑将要引进的商家其经营的业态有何特殊的工程技术要求，包括层高、柱网、结构负荷、电气、给水、排水、排烟、消防等方面。 不同的商家对商业辅助功能(如楼梯、道路、厕所、休闲空间、设备间、绿化、停车场等)有不同的要求。;超市的建筑结构要求;餐饮建筑结构要求;KTV建筑结构要求：;俱乐部建筑结构要求：;健身中心建筑结构要求;酒吧建筑结构要求;SPA水疗建筑结构要求;纤体中心建筑结构要求;各行业经营面积及配套设施要求;业态建筑要求小结;谢谢！