10畜牧业项目投资可行性研究与评估要点.ppt

畜牧业经济管理;第十章 畜牧业项目投资可行性 研究与评估;第一节 畜牧业项目投资与可行性研究;项目的基本特征： ⑴明确的目标 可能是期望的产品，也可能是希望得到的服务。 ⑵资源的约束性 项目受到预算、时间和资源的限制。 ⑶以客户为中心 它既是项目结果的需求者，也是项目资金提供者。 ⑷项目实施的一次性 项目有明确的开始时间和结束时间。 ⑸项目的不确定性;2、畜牧业投资项目管理周期 项目管理定义：项目管理是基于被接受的管理原则的一套技术方法，这些技术或方法用于计划、评估、控制工作活动，以按时、按预算、依据规范达到理想的最终效果。 项目管理的主要内容：范围管理、时间管理、费用管理、质量管理、人力资源管理、风险管理、沟通管理、采购与合同管理和综合管理。 投资项目周期：是指投资全过程中各项工作必须遵循的先后工作阶段、工作次序及其内在联系。 ;投资项目周期一般包括三方面的内容： 一是投资客观上包括的工作内容和类型； 二是投资全过程中性质不同的各阶段划分； 三是投资各阶段、各项工作间联系。 项目的管理周期包括七个阶段： ⑴、项目选定阶段: 项目建议书 ⑵、项目识别阶段: 初选 ⑶、项目准备阶段: 可行性报告调研 ⑷、项目的认定阶段: 决策 ⑸、项目谈判阶段: 执行细则 ⑹、项目执行监督阶段: 范围、质量、时间、成本 ⑺、项目总结评价阶段: 结尾;项目建设全过程;可行性研究是在投资决策前，对项目建设进行全面技术经济论证的科学方法。 可行性研究是指在投资前，对拟建畜牧业投资项目综合技术、经济论证的一种具有科学性、预见性、决策性的分析评价方法。 ⑴ 对畜牧业项目相关的社会、经济、技术、 生态等方面进行调研⑵ 对建设方案进行技术、经济分析与论证 ⑶ 对建成后的经济效益进行预测和评价;投资项目可行性研究的发展阶段;第二节 项目投资可行性研究程序和内容;1.机会研究;2.初步可行性研究;3.详细可行性研究;4.评价和投资决策;工作阶段;二、畜牧业投资项目可行性研究的内容;三、畜牧业投资项目可行性研究报告内容;可行性研究报告;规范的投资项目可行性报告的内容： 封面、扉页、目录、引言、概述、正文、附表、附图。 封面：应写明项目全称、编号，下面落款为投资项目可行性报告的编写单位及编写时间。有的编写单位，如设计院、工程咨询中心(或公司)，必须具有编写资格。 扉页：应附编写单位的资格证书，编写单位的负责人、总工程师、主要编写人员。 引言：可行性研究报告本身编制说明。 包括承担单位、参加人员、基础资料的获取、实际调查或试验的方法、数据来源、图表编制等。; 一、项目概述; 二、项目背景;(二)项目的地区概况;3．项目地区的主要社会特征 包括人口数量、居民户数、劳动力、文盲率、外出打工情况、宗教、健康状况、生活水平、土地使用权等。 4．项目地区的各类机构 包括国家机构在地方的活动；地方政府有关业务行政机构、各企事业单位的性质、任务、作用、人员和效率状况。它旨在为以后概述的项目组织与管理建议提供依据。 5．项目地区的其他条件 包括：①铁路、公路、水路、空运等交通便利程度(要求指明铁路、公路、水路、空运的名称及与项目区的距离)。②教育条件，③医疗卫生。④通讯条件，⑤农畜产品产、供、销、运、加工、储藏等的基础设施情况等。;(三)项目单位的基本情况;三、市场预测与营销策略;四、项目方案设计;*;职工文化住宅区;运输设计;五、项目建设内容;2．设备配置 (1)生产设备： 畜禽舍内的产床、保育床、鸡笼，通风设备、运料车、调节温度的热风炉等；屠宰加工厂的放血线轨道、盐水注射机、真空滚揉机、夹层锅、绞肉机、烤炉机等。 (2)辅助生产设备： 饲料生产的粉碎机、混合饲料机等。 (3)其他设备： 电脑、保险柜、冷藏车、职工接送车等各种车辆，锅炉及配套设施，污水处理设备，质量检测设备等。 要求：设备规格(技术参数)、型号、单价、数量、总价。;六、人员配备与分工;七、投资概算与资金筹措;八、项目期限与项目进度;九、环境保护;十、安全卫生;十一、项目效益预测;十二、财务评价;3．风险分析 (1)盈亏平衡点分析： 计算盈亏平衡点、保本产量、风险价格、安全边际率等。 (2)敏感性分析： 敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目的效益指标有重要影响的敏感性因素，并测算其对项目效益的敏感性程度，进而判断项目承受风险的能力。 敏感性因素：销售收入、经营成本、生产能力、初始投资、寿命期、建设期、达产期等。 根据本行业的特点，对项目期内的敏感性因素进行敏感性分析，用以说明市场风险、财务风险、自然灾害风险等。;十三、结 论 结论是撰写可行性研究报告的专家们对此项目的自我评价，主要强调此项投资项目建设具