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青岛市四、五星级酒店及服务式公寓市场调查报告 （2006.8）;青岛市四、五星级酒店及服务式公寓市场调查报告;1. 青岛概况;1. 青岛概况;2. 四、五星级酒店现状;序号;;2. 四、五星级酒店现状;2. 四、五星级酒店现状;2. 四、五星级酒店现状;3. 四、五星级酒店经营状况; 游客来源： 从2004年青岛市整体数据分析，海外游客数排名前三的为韩国、日本、港澳台。 ;3. 四、五星级酒店经营状况;价格水平： 2005年五星级酒店均价640元，四星级酒店均价416元。 ;3. 四、五星级酒店经营状况;青岛市目前在建、改建、拟建的四星以上酒店共有18家。预计到2008年，四、五星级酒店数量将达到28-30家，五星级约为11家；五星级酒店新增约2041间客房，加上现有的2889间，客房总数达4930间，是目前的1.7倍。 市北区在中央CBD区规划一高档酒店，尚未通过青岛市政府审批，与希尔顿等几家商谈未果。 ;4. 五星级酒店未来供应;5. 服务式公寓;五星级酒店的公寓房： 颐中皇冠假日酒店：16套；海景花园大酒店：4套；丽晶大酒店：40套 基本上按天租赁，月租价格在3万左右。 香格里拉二期有部分服务式公寓，定位为出租，优势包括品牌、酒店式管理、地理位置、服务及享受酒店配套。 目前主要的服务式公寓： ;5. 服务式公寓;附图：现有酒店、服务式公寓分布（市南区）;6. 市场需求分析;6. 市场需求分析;6. 市场需求分析;;奥运：带来发展契机 青岛国际帆船中心位于青岛市东部新区浮山湾畔，将于2006年建成，承担第29届奥运会帆船比赛。;6. 市场需求分析;8. 市场状况总结;1－8部分市场供求关系分析结论