第九章财产和行为税会计.pptVIP

第9章 财产和行为税会计;学习要求 1．掌握房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船税、印花税、契税和车辆购置税的计算与缴纳 。 2.掌握财产税和行为税核算的账户设置及主要业务的会计处理 。 ;9.1 房产税会计;纳税人;税率;房产税的计算 ;房产税的申报与缴纳 ;纳税义务发生时间 ④ 纳税人购置新建商品房，从房屋交付使用之次月起缴纳房产税。 ⑤ 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。 ⑥ 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。 ⑦ 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。;纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 纳税地点 房产税在房产所在地缴纳 。;房产税的会计核算;9.2 土地使用税和耕地税会计;纳税人;城镇土地使用税税率表;应纳税额的计算;土地使用税的申报与缴纳 ;纳税义务发生时间 ③ 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳土地使用税。 ④ 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳土地使用税。 ⑤ 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。 ⑥ 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。;纳税期限 城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 纳税地点 城镇土地使用税在土地所在地缴纳 。;土地使用税的会计核算;耕地占用税;纳税人;耕地占用税定额税表;应纳税额的计算;耕地占用税的申报与缴纳 ;耕地占用税的会计核算;9.3 车船税会计;纳税人;车船税税目税额表;计税依据 载客汽车、摩托车，以“辆”为计税依据； 载货汽车、三轮汽车低速货车，以“自重每 吨”为计税依据； 船舶以“净吨位”为计税依据。 年应纳税额＝ ??税依据×适用税额?;车船税的申报与缴纳;车船税的会计核算;9.4 印花税会计;纳税人;;印花税的计算;印花税的申报与缴纳;印花税的会计核算;9.5 契税会计;纳税人;契税的计算;契税的申报与缴纳;纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。 纳税地点 土地、房屋所在地。 ;契税的会计核算;9.6 车辆购置税会计;纳税人;车辆购置税的计算;车辆购置税的申报与缴纳;车辆购置税的会计核算;本章小结