生态养老休闲度假区项目可行性资料.doc

ekCurreletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVikCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActiventPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DeleNormalViewActiveWindowActivwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelection.WholeSSelection.DeleteekCurrentPageFootePane.View.SeekVieweekCurrentPageHIfHeaderSelection.WholeSSelection.DePane.ViwdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSetion.Font.Size1iveWindow.View.SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindow.ActivePane.View.TypewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.ActivePane.View.TypwdPrintView 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc292141786 14.2 附图  PAGEREF _Toc292141786 \h 110  HYPERLINK \l _Toc292141787 14.2.1 项目地理位置图  PAGEREF _Toc292141787 \h 110  HYPERLINK \l _Toc292141788 14.2.2 项目总体规划平面布置图  PAGEREF _Toc292141788 \h 110  HYPERLINK \l _Toc292141789 14.2.3 项目建设部分效果图  PAGEREF _Toc292141789 \h 1101 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 广西水南.悦境生态休闲旅游养老度假区新建项目。 1.1.2 项目承办单位 **********生态发展有限公司。 1.1.3 项目拟建地址、地点 广西省桂林市平乐县沙子镇水南村。 1.1.4 项目建设规模与目标 *******生态发展有限公司拟建的“水南.悦境生态休闲旅游养老度假区”项目，位于广西省桂林市平乐县沙子镇水南村。项目以“生态养老”和“休闲度假”为主题，以“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”为出发点，立足山水园林、“绿色环保”以及原生态园林的休闲园区的特点，保留了人文传统生活景点，对茶江边堤进行保护性开发，将人文景点与天然景点融为一体，打造“酒店式生态养老院及休闲度假区”。充分利用沱江水资源景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光旅游—生产（苗圃）”于一体的景观综合体。使这里既保留传统林农产业不变，又融入现代林农气息，形成完美无缺的人与自然和谐一致的现代山、水、林景区，发展体验生态养老与休闲度假相结合的特色旅游。 项目规划用地800亩，总投资约5.5亿元人民币，分两期建设。其中，一期工程占地200亩，投资24000万元，总建筑面积约11840㎡，建设周期两年，主要内容：老年标准公寓、医疗康复中心、四合院高档公寓、豪华贵宾公寓、临江娱乐室、活动健身区、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、停车场、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施。二期工程占地600亩，投资3.1亿，建设周期二年，主要用于项目扩建，主要内容包括一期配套工程扩建、医疗服务及花卉苗圃建设。 1.1.5 项目投资资金及效益情况 项目总投资约人民币5.5亿元。三年内全部建设完成。 项目建成后总产值为4577.44万元/年，实现利税1185.33万元/年，解决就业人口200-350人。根据该项目投资成本所