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/ 2015《经济法》练习题及解析 1、　根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有( )。 　　A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 　　B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 　　C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司 　　D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】AD 　　【解析】(1)选项A：登记是建设用地使用权的生效条件;(2)选项B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人;(3)选项C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人;(4)选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。 　　2、　根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有( )。 　　A.建设用地使用权 　　B.机动车所有权 　　C.地役权 　　D.土地承包经营权 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】BCD 　　【解析】(1)选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件;(2)选项B：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人;(3)选项C：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人;(4)选项D：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。 　　3、　甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。 　　A.抵押合同有效，抵押权设立 　　B.抵押合同无效，但抵押权设立 　　C.抵押合同有效，但抵押权未设立 　　D.抵押合同无效，抵押权未设立 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】C 　　【解析】预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，乙公司办理预告登记后，甲公司未经乙公司同意，以该层楼向丙银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。 　　4、根据物权法律制度的规定，下列情形中，属于所有权的继受取得的是( )。 　　A.甲通过遗嘱继承其父房屋一间 　　B.乙的100万元储蓄存款获得的利息5万元 　　C.丙以购来的木材制成椅子一把 　　D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】A 　　【解析】(1)原始取得是指直接依据法律的规定，不以原所有权人的所有权和意志而取得所有权，包括生产(选项C)、收取孳息(选项B)、没收、添附、先占(选项D)和善意取得等;(2)继受取得是指以原所有权人的所有权和意志为依据，包括买卖、赠与、互易、继承(选项A)等。 　　5、　根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有( )。(2013年) 　　A.月球表面 　　B.药品 　　C.土地 　　D.存有计算机程序的光盘 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】BCD 　　【解析】所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。 　　6、　根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有( )。(2009年新制度) 　　A.母牛腹中的小牛 　　B.苹果树上长着的苹果 　　C.母鸡生的鸡蛋 　　D.每月出租房屋获得的租金 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】CD 　　【解析】原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息，尚未与苹果树相分离的苹果也不属于孳息。 　　7、下列代理行为中，属于滥用代理权的有( )。 　　A.超越代理权进行代理 　　B.代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益 　　C.没有代理权而进行代理 　　D.代理他人与自己进行民事行为 　　【东奥会计在线解答】： 　　【答案】BD 　　【解析】选项AC：属于无权代理。 　　8、根据《民法通则》的规定，被代理人出具的授权委托书授权不明的，应当由( )。 　　A.被代理人对第三人承担民事责任，代理人不负责任 　　B.代理人对第三人承担民事责任，被代理人