工程竣工验收-备案流程(优化版).docVIP

目 录 工程验收备案流程图··································02页 说 明·········································03~06页 附 录·········································06~21页 工程验收备案流程图 工程验收备案流程图 成立验收领导小组 明确各部门验收职责及有关事项 各时间节点的落实及有关问题的沟通。3、验收相关工作的开展 规划验收准备 1、资料准备（见17页） 2、现场实测（联系市勘测院完成） 3、取得实测成果 市勘测院 空气质量检测 申报（前期部） 现场检测 完清费用取得检测报告 检测所 规划验收 1、勘测院提供的管线\竣工现状地形图2张。 2、勘测院提供的面积测绘报告\光盘\回单2张。 3、、装订规范的建筑竣工图1套（平、立、剖），光盘一张。 4、规划\施工许可证复印件 其他资料准备（见17页） 5、取得验收合格证 规划分局 防雷验收 资料准备 完成防雷保护器安装 现场检测验收 取得验收合格证 气象局防雷中心 相关费用完善清单 申报(前期部) 财务核算费用完清证明质检部门出具同意验收资料。 其它资料提供 建委计财科 市政验收 资料准备 提供管线竣工蓝图 市政管网接口完成 取得验收意见书 区市政委 绿化验收 资料准备（见18页） 绿化竣工图（确认绿化面积、指标） 取得验收意见书 建委绿化科 消防验收 资料准备（见17页） 完成相关验收表格填写 建筑竣工图一套。 取得验收合格证 市消防局 项目手册定期申报通过审核 两书填写完善 档案验收 1、工程前期文件（准备阶段文件）、竣工验收文件。（建设单位收集整理）（见5页） 2、按照重庆市档案验收要求施工单位准备的工程资料。（施工单位收集整理）。 3、档案预验收。 4、取得档案验收验收意见书 。 市（区）档案馆 工程竣工验收准备会 1、各单项验收已通过。2、分户验收完成（资料交质检站核查）3、建设单位交质检站相关竣工资料已完善。4、相关费用缴清完善。 环保验收 资料准备 完成验收申报表 市政工程完成施工接口 取得验收意见书 区环保局 欠薪手续完善及公示 申报 现场核实并公示 相关资料收集 建委清欠办 工程竣工综合验收会 验收准备会提出的问题已整改并有整改回复（装订入质检站资料内）。2、各参建单位参加 3、形成验收会议纪要（各参建单位签到表） 备案证办理准备工作 1、完成竣工档案资料移交（移交书）。2、完成质量监督报告（质检站领导签字）、安全竣工验收报告（安监站领导签字）。3、按备案申请书要求需提供的其它相关资料。 备案证办理——取得备案证 概述： 整个验收到最后备案证取得的流程详见工程验收备案流程简图。备案证办理前七个单项验收和综合验收必须通过，还有两个专项检查（检测）。七个单项验收：环保验收、市政验收、绿化验收、消防验收、防雷验收、规划验收、档案验收；两个专项检查（检测）：室内空气质量检测、分户验收检查。 验收准备 1.1涉及验收的相关部门（前期部、工程部、公司档案室）应组成验收领导小组，验收主要涉及与政府各主管部门的沟通，建议以前期部作为主导部门。并且按照验收的时间安排定期（不定期）召开验收准备会，在第一次会上应明确每一个专项验收各部门应负责的部分、接口及目前存在急需解决的问题。例如：施工图纸的审查备案、建筑节能备案等。 1.2对外验收的沟通工作由前期部负责协调，单项验收所需资料的清单由前期部提供工程部根据前期部提供的验收资料清单在规定时间内完成资料收集整理(前期部、公司档案室配合)并按清单进行核查。验收的申报，验收完成后的备案由前期部完成（工程部配合）。 各单项验收具备的条件、要求及控制要点 2.1规划验收： 2.1.1目的：为房屋权证办理提供准确的面积依据； 2.1.2条件：现场条件：土建外架撤除完毕，室外管网完成，景观围墙，小区道路完成。资料：详见第6页。 2.1.3控制要点：规划验收测绘准备工作持续时间较长，从现场实测到验收完成一般在一个半月到两个月，且规划验收对后续的档案验收、消防验收、质监站资料的形成均起到至关重要的作用，所以规划验收中的现场实测在条件具备的前提下尽量提前介入，在现场实测过程中应经常与勘测院现场人员沟通联系，出现的问题积极配合解决。 提供给相关部门的竣工总图及各单体面积是否与规划部门审批的图纸资料吻合；测绘成果与规划许可证面积是否有较大出入，应及时与勘测院与规划局沟通。 2.1.4成果：现场实测阶段：规划竣工验收面积测绘报告、竣工现状地形图、管网成果报告及验线回单、附件（市勘测院）；规划验收阶段：规划验收合格证及附页、竣