山东滨州鼎圣国际招商手册.pptVIP

PART 04—规划篇：2、品牌街区，主要以“黄金珠宝”、“箱包首饰”、“精品服饰”、“婚纱 摄影”、“品牌餐饮”等品牌商品构成精品一条街。 PART 04—规划篇：3、婚庆孕婴童专区，主要以“童装”、“童玩”、“婚庆用品”、“孕装”、 “玩具”等构成惠民最丰富的“婚庆孕婴童主题业态”。 PART 04—规划篇：4、餐饮、娱乐专区，主要以“中餐、西餐”、“娱乐会所”、“特色小吃”、 “美容休闲”等组成。 PART 04—规划篇：5、家居生活广场，建立家居采购天堂，同时打造一站式的大型采购中心，集中 数千款不同档次的家居精品 PART 04—规划篇：6、商务办公专区，打造惠民5A商务办公专区，而且，功能灵活转换，易商、易 住、易投资。 PART 04—规划篇：7、大型购物中心，史上最全的消费机器，开发商持有产权，并按照商家的要求 进行设计改进，满足不同商家的需求。 地下一层建筑面积：约3808平 一层建筑面积：约6139平（层高约5.9米） 二层建筑面积：约6261平（层高约5.9米） 三层建筑面积：约6210平（层高约4.8米） 四层建筑面积：约6148平（层高约4.8米） 五层建筑面积：约465平（层高约4.8米） 鼎圣国际广场招商合作方案惠民首席30万方全业态商业综合体 2012年12月29日 构筑商业图腾·创造财富传奇 目录（CONTENTS)： 城市篇 地块篇 商业环境篇 PART 01 规划篇 前景篇 合作篇 PART 02 PART 03 PART 04 PART 05 PART 06 PART 01—城市篇：武圣孙子故里 惠民地处鲁西北平原，属于环渤海经济圈、黄河三角洲、半岛城市群、济南城市群经济圈四大经济区结合部，属于滨州市，面积1357平方公里，下辖12镇、一个街道办事处、一个省级经济开发区，历史悠久、文化底蕴丰厚，是中国古代军事家孙武的故乡，被山东列为八大旅游景区之一。 PART 01—城市篇：一座特别讲究的城市 一、惠民城市性质：以纺织、地毯、绳网、食品加工为主导产业，以古城旅游为特色的省级旅游文化名城。 二、城市规划：2010年城区人口达到10万人，2020年城区人口城区人口达到20万人。 三、城市规划布局：总体上形成”四片区、五节点“的城市布局. 四、重视城市风貌与特色保护：重点保护好文物古迹与古城区格局，严格控制古城区的建筑密度与建筑高度，做好古迹的利用规划。 PART 01—城市篇：一座腾飞的城市 1、地区生产总值、固定资产投资实现分别实现了162亿、140亿，增长9.1%、24%，公共财政预算收入为7.1亿，增长9%，顺利实现7亿大关，税收占比86.8%，列全市第二。 2、社会消费品零售总额、城镇居民人均可支配收入、农军人均纯收入分别实现81亿、24550元、10270元，增长12%、10%、14%。 3、进出口总额增长30%，社会融资总量达150亿元，增长30%。 PART 01—城市篇：一座城市的崛起 一座城市的崛起总是与这个城市的时代机遇有关， 当前，鼎圣国际广场的建设恰逢城市大好的发展机遇 一、产业迅速聚集，人口迅速膨胀，迫切需要城市建设配套的发展； 二、惠民城市建设、房产升值潜力巨大； 三、惠民作为山东八大旅游景区之一，地区生产总值、人均可支配收入等稳步提升，进出口总额迅速增长，使惠民有较强的经济基础。 目录（CONTENTS)： 城市篇 地块篇 商业环境篇 PART 01 规划篇 前景篇 合作篇 PART 02 PART 03 PART 04 PART 05 PART 06 PART 02—地块篇：双核央心 · 配套完善 （惠民谚语：“济南府的趵突泉，武定府的大寺前”）， 项目的地址就是在大寺商业街的基础上进行改造的，充分展现了项目周边的配套成熟、完善。 配套 名称 金融配套 ①农行总行、②建行总行、③工行总行、④农村信用社、⑤邮政储蓄银行 事业单位 ①县政府办公楼、②教育局、③武装部、④电视广播局、⑤林业局、⑥物价局 企业单位 ①中国联通总部、②惠民宾馆、③中国移动通讯 教育资源 ①实验幼儿园、②惠民第一实验学校、③惠民一中、④惠民二中、⑤晨光实验学校 商业配套 ①宝福临购物中心、②圣豪购物广场、③惠民供销社、④南门大街商业街、⑤故园南路商业街、⑥东门大街商业街、⑦百货大楼、⑧大观园商场、⑨三拼商城 医疗单位 ①中心医院、②机关医院 休闲资源 ①孙子故园、②孙武广场、③武定府游览区、④、古城公园 PART 02—地块篇：项目紧邻惠民最繁华街道“东门大街”与“南门大街”，交通便利，商气浓厚， 两条“黄金商道”充分体现了项目的黄金价值。 东门大街的路面宽度：26米， 商铺至马路宽度为25米，东门大