太原美锦首府豪门拥摹象（暂定）项目营销策划方案.ppt

美锦首府豪门印象（暂定） 项目营销策划方案; 我们是谁？; 选择我们的理由;本土优势 + 政府资源 ;目 录;;商品住宅投资52.98亿元，占总投资的66% 经济适用房投资 3.39亿元，占总投资的4.2% 别墅、高档公寓投资完成2.41亿元，占总投资3.0% ;100M;本地客户;2008年将是一个大盘的时代;;同至人+合生创展;目标客户;晋阳新区的概念统筹考虑高新区、晋源协调发展和晋祠、晋阳湖保护开发及配套设施建设，把这一地区建成高品位的文化旅游、商住、高新技术综合服务区。;晋阳新区的概念统筹考虑高新区、晋源协调发展和晋祠、晋阳湖保护开发及配套设施建设，把这一地区建成高品位的文化旅游、商住、高新技术综合服务区。;晋源区是大唐天朝的策源地，大唐盛世发祥，要保护历史文脉，恢复青山绿水，努力建设高新技术产业集聚区和文化生态旅游区；;关停、搬迁、整治一批企业，将西山发展建成现代化的服务业：按照总体原则，对区域内的工业企业实施综合整治，大幅度削减污染物排放量，用3--5年时间，搬迁除一电厂以外的所有工业企业，关闭全市86座小煤矿，力争将本区域烟粉尘排放量下降60％，工业废水排放量减少40％，电厂粉煤灰综合利用率由目前41.5％提高到100％等，将太化集团、水泥厂、化工区进行搬迁，对一电厂进行除尘改造，通过搬迁改造，减少区域污染，把汾河两岸打造成太原的外滩，开发晋阳湖景区，从而大大改变河西地区的环境面貌；;区域地块分析;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;3、总体规划方面 ３.1重点建设外围三个新区 太原市中心区将以内涵集约化发展为主，重点建设外围的三个新区，把城市建设的重点逐步从市中心区向小店（长风、恒大1000亩）、晋源（海尔、富力、同至人、长实等）和柴村（大唐1000亩）三个新区转移，将太原市区建成一个以市中心区为核心，以绿色生态空间相间隔，以便捷的交通相联系的新区及建制镇同步发展的城镇群。 ;3.2 12个组团构架城市空间 在规划中，太原将以自然河及城市道路按城市不同功能分为12个组团，12个组团各具特色，相对独立，协调工作生活，自我平衡。各分区将围绕城市核心区布置，形成市中心区以第三产业及居住、生活为主，外围以工业、居住、教育、仓储为辅的城市空间布局形态，由迎泽大街、汾河构成城市一实一虚、一横一纵两条轴线，与方格网状的城市主干道将12个组团有机地联系起来，形成功能分区明确、结构清晰的城市空间结构。 ;3.3 行政办公区南移 ;3.4 城市分为54个居住区 ;3.5 基础设施和重点工程 3.5.1 公共设施建设 太原市规划调整核心区用地，建设中心商务区，形成一主三副、多中心的商业布局形式；增设22处批发市场；以省、市委和省、市政府的现状为中心，以迎泽大街、新建路为轴，配置行政办公用地；规划新建科技贸易交流中心、科技培训中心、科技展览中心和科技档案馆；在滑翔机场内规划综合性体育院校；结合南文化宫、滨河文化广场规划布置省城文化娱乐中心；规划期末，健全各类文化体育设施，提高医疗保健现代化水平。 ;3.5.2 整合教育资源 未来太原市的南部，北起太原经济技术开发区，南至南部地区规划南界线，西起唐槐路南延段，东至太原—榆次界，1.5平方公里的区域内将集中安排太原市的大中专及优秀高中，借此全面整合太原市的教育资源，提升其作为省会城市的教育职能。 3.5.3 文化娱乐设施 太原文化娱乐布局框架将以南宫、新城市核心及滨河文化广场为中心，市级文化娱乐向各区级文化娱乐中心辐射。结合南部的开发建设以及新的行政办公区的形成，将在长风西街南侧规划出新的文化娱乐中心。;3.5.4 市政交通和环境治理 1.组建高效对外交通体系 2.“棋盘式”交通路网 （火炬桥、学府桥的修通等） 3.新建铁路客运南站 4.加快重点发展区域的道路交通建设 3.5.5 环境治理（政府整治化工厂及电厂政策已出台） 1.环境改造 2.治理工业污染 3.控制扬尘污染量 4.大力发展城市绿化 5.全面改造晋阳湖 ;3.5.6其它 太原市将在南过境高速公路北侧的防护绿地、小店区大村附近及大中专优质高中项目南侧地区建设三块污水处理厂。同时建设侯村城市生活垃圾填埋厂和南堰垃圾压缩转运站等环境卫生工程的建设。此外，太原市东南部的长风文化商务区、东北部的太原不锈钢生态工业园起步区也是近期将重点建设的项目。 小结 通过政府部门制定的这些