新乡市原阳新城区系念目整体定位.ppt

原阳新城区项目整体定位与营销推广报告;项目目标和约束条件 ;项目定位篇;我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户目标为导向;项目背景和约束条件;项目定位篇; 地块处于原阳新城区核心位置，周边交通、配套齐全; 地块周边情况;地块优势主要体现在区域、地段价值上，而劣势则主要是成本因素;项目界定——区域属性和项目属性的界定，可以帮助我们明确研究方向和方法 ;项目界定：;项目定位篇; C：矛盾或冲突（complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突; Q：提出问题（question） ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题;项目定位篇; 项目整体战略定位研究思路; 市场分析;单位：万元; 市场分析; 市场分析; 市场分析; 市场分析;竞争分析;;项目;项目地址;项目点评 1、产品户型较合理，准现房销售 2、项目规模大，地块方正，利于规划 3、位置优越，周边配套齐全。 4、物业管理到位，物业费0.2元较低。 5、景观规划不合理，小区内道路过于直。 6、售楼部人员不够专业;项目地址;项目点评 1、项目经英协中则包装后，销售较好 2、地块方正，利于规划 3、位置优越，周边配套齐全。 4、售楼部展示及人员专业素质教好 5、户型面积较大且所占比例大 6、需收取自来水初装费，不合理;项目地址;项目点评 1、一期、二期两个售楼中心，其中一期售楼人员较专业 2