新景祥镇江中冶蓝车那项目发展思路沟通.pptVIP

镇江中冶蓝城项目 发展思路沟通;数字新景祥;江苏大学周边花园洋房、小高层、高层目前的价格，通过对镇江市场的了解，得出本项目产品的价格（本项目目前规划为花园洋房、小高层、高层） 周边项目成功营销的策略点是什么？失败营销的销售点是什么？（非建筑形态方面） 镇江客源和其他城市客源不同点在哪里？什么样的销售模式才能抓住镇江客源？ 镇江项目未来的销售团队和客源;宗地资源分解;第一篇 项目本体分析;项目优势;项目劣势;项目属性界定——主城边缘区域，具有一定资源的中等规模开发项目;第二篇 项目核心问题界定;企业发展目标;新景祥对项目核心问题的理解： 众多目标前提下，项目处于非城市主要发展方向，通过何种策略，塑造项目核心价值，实现项目目标？;第三篇 战略突破点思考;战略突破点思考;城市地位——苏南经济落后城市，受南京和上海两大城市圈双重挤压，高端客户外溢现象明显;产业结构中，第二产业所占比重较高，制造业基础相对坚实，化学原料及化学制品制造业、电气机械、金属制品业、通用设备制造业、造纸及纸制品业发展良好，提供了大量工作机会，产业人口数量大。 高端人口以私营业主为主，占城市消费人口的比重较少；专业型技术人才、教师等构成城市中端消费人群；而占人口结构比重最大的仍然是普通职工、普通城市居民等构成的低端人群。 ;南京主要以党、政、军、学为主的社会结构，聚集庞大的中间消费阶层，南京对周边1小时城市圈具有较强的