沈阳中铁盛丰置业鹊乃杰湖项目营销策略提案.ppt

沈阳中铁盛丰置业 【人杰湖项目】 营销策略提案 提案号:ZT-RJH-090330-01 ——玛斯蓝德地产运营机构——;中铁七局;开局;开局;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;中铁落户沈北， 首先将面临怎样的一个局， 目前将要打开怎样的一个局面？;世上没有绝对的完美， 每一次对完美的追求都要面临一次新生， 每一次新生又不得不面临一个残局， 中铁开局东北，首先要面对就是一个残局。 ;残局;残局;残局;残局;残局;战役还没有打响，首先想到的就是困局， 战役还没有打响，首先就要面对如此的困局。 这不能不称为是一次挑战， 战斗打响后，既要突破困局，又要占领对手阵地， 不可谓不艰难。;困局;困局;困局;困局;困局;困局;能够分析到残局， 也能够感受到困局， 唯独迷局会让我们每个人都退却三分，摸不着头脑。 迷局是所有局里面最难破的一局。 ;迷局;迷局;迷局;面对残局，心灰意冷。 面对困局，焦头烂额。 面对迷局，乱了阵脚。 每一个局分析不到，每一个局预测不到， 都可能损兵千万，甚至丧失阵地。;中铁既然要开局东北， 把本案作为东北的开山之作，就必须 破局;用产品破局 用高附加值产品破局 用产品感动沈阳;用这种产品突破： 区域产品单一化、同质化的残局。 用这种产品突破： 板块内住宅产品市场只有靠价格杠杆才能驱动的困局。 用这种产品突破： 未来配套与现实配套之间矛盾的困局。 用这种产品突破： 大开发商都陷入的迷局，率先掌控市场的主动权。;中铁人杰湖项目产品数理经济模型分析;个性化差异化的产品，才具有足够的诱惑， 才具有足够的诱惑力让客户忽视目前的配套现状； 个性化差异化的产品，才能突破价格的局限， 引领区域市场的价格，引领区域市场的发展。 在高附加值的产品基础上， 如何做出自己的特色，做出本案的个性？;纵观沈阳低密度住宅产品供应情况， 沈阳的低密度产品绝大多数以西班牙风格、地中海风格、北美风格等西式风格为主，以联排、双拼的产品形态为主力供应产品。 ;本案将： 在设计风格上突破， 在规划结构上突破， 在产品性格上突破， 在消费者的居住形态上突破！ 有一种产品似乎有过，但肯定没有！ 曾经梦想过，但在沈阳一定没有拥有过！;现代中式 低密度住宅。;破局论道—市场空间;破局论道—客户定位;本案将打造沈阳乃至全东北极具个性化的低密度产品， 力求使本产品能够唤醒本民族深藏已久的文化的自豪感、传统居住情感。;既知迷局之因，又知破局之法， 天下大势，已然成竹在胸。 为将者，当与危困之时审时度势，排兵布阵， 布出一个不败的局，一个完美的局！ ;布局;布局;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;布局;前院;套房设计/舒适、私密;一套房子多个标高，功能分区极致合理;采光地下室，客厅层高达到4200，舒适度极高;开发分配 ;布局;布局;布局;布局;布局;布局;布局;布局;导视系统;布局;布局;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;布局;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;布局;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;布局;布局;布局;布局;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;以茶楼、