建设项目前期各阶段申请所需材料.docVIP

建设项目前期各阶段申请所需材料 规划条件（原规划意见书） 1、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”。2提交下列情况之一的用地权属证明文件：（1）《国有土地使用权证》及附图复印件。（2）《建设用地规划许可证附件》（含附图）和《建设用地批准书》或《国有土地使用权出让合同书》或《国有土地使用权转让登记表》及附图复印件。（3）持有《房屋产权证》的，提交《房屋产权证》复印件，并附国土行政主管部门出具的用地权属证明材料。?????? [中央单位及驻京部队为其上级主管部门（国管局、中直管理局、总后勤部等）出具的用地权属证明材料]?????3、?申报建设项目的建设内容、项目性质及有关情况说明。???? 申报加层的建设项目，须提交具有相应资质的设计单位出具的建筑结构基础证明文件。??? ?4、?拟建项目规划设计方案示意图（含主要经济技术指标）1份，对有特殊要求的建设项目，建议提供平面图、立面图、剖面图。??? ?5、?经测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单位提供的基本比例尺1:500或1:2000（远郊地区可使用1:1000或1:10000）地形图1份，位于远郊区城镇范围以外的机要项目需提交地形图4份，并用铅笔画出建设项目位置及范围。???? 6、?其他法律、法规、规章规定的相关要求。1、?建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其它事项申报表? ”；?2、?建设单位申请文件（包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）及建设项目有关情况的说明3、?原规划许可文件的复印件及相关材料4、?其他材料。?1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的建设项目规划许可及其他事项申报表（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交建设单位用地申请，须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）；3、《规划意见书附件（选址）》及附图复印件（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交土地整理储备机构《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》和国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件）；4、主管部门批准建设项目的有关文件原件（以协议出让方式取得土地使用权的建设项目，需提交国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件；5、《建设用地钉桩成果》；6、由提供规划申报用图的测绘部门，按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的１：５００或１：２０００地形图５份（机要项目4份；用地单位为多个的，需按增加单位个数增加相应份数的地形图）；7、需要使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件复印件；8、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。２建设项目规划许可及其他事项申报表；３、《规划意见书附件（选址）》、《修建性详细规划审查意见》及附图复印件或《设计方案审查意见》及附图复印件，以及《规划意见书附件（选址）》中注明申报《建设工程规划许可证》时须提交的有关文件（新农村改造项目，还需提交〈集体建设用地使用权证〉附件及附图复印件）；４、国土行政主管部门批准用地的文件；（自有用地的建设项目、施工暂设工程、构筑物不需此项，翻建工程需提交房屋产权证明文件和其上级主管部门的意见）；５、具有资质的设计单位按照《规划意见书（选址）》或《修建性详细规划审查意见》及附图或《设计方案审查意见》及附图的要求绘制的建设工程施工图（按Ａ４规格（竖向）装订成册）１套，另再附相同设计总平面图５份（建设单位为多个的需按增加的单位个数增加图纸份数）；（施工图纸包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各１份）；６、需要办理竣工档案登记的，须提交《城市建设工程办理竣工档案登记表》；７、提交招标投标主管部门签署意见的《北京市勘察设计招标投标登记表》复印件，依法需要进行招标投标的建设项目，还须提交《勘察、设计中标通知书》（已进行设计方案审查的不需提交）；８、需要使用项目名称的，须提交地名命名（建筑物名称核准）行政许可决定文件复印件１份； ９、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 五、人民防空工程建设规划咨询1、规划部门对建设项目设计方案的相关意见（设计方案招投标监管结果、设计方案咨询服务意见、修建性详细规划）。2、区域建设项目中各幢建筑应建人民防空工程面积指标的计算明细或者单体建设项目的各层建筑面积指标明细表；3、区域建设项目拟建人民防空工程总体布置草案或者单体建设项目设计方案图。人民防空工程初步设计审查填写完整并加盖印章的《人防工程初步设计审查申请表》； 《人防工程建设规划设计条件意见书》（复印件）； 拟建人民防