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高新区企业工业用地项目投资合同甲方：________________ 乙方：________________根据《中华人民共和国合同法》和《国有工业用地招标拍卖挂牌 实施意见》 在乙方通过招标拍卖挂牌方式取得甲方辖区范围内的工业 ， 国有建设用地使用权后，对乙方以及乙方在该工业用地上实施的工业 投资项目包括该工业项目的建设、投产、达产等方面，甲乙双方本着 友好协商的原则，约定如下：一、项目基本内容 (一)项目名称 乙方实施的工业投资项目名称：_______________(二)股东股权 乙方的股东构成及股权比例：_______________ (三)项目用地乙方项目用地位于_______净用地面积________平方米 (四)主要产品及产量项目主要产品：_______________ 年产量：_______________ (五)投入产出 项目固定资产投资：___________万元投资强度：____________万元/亩注册资本：________元/亩（外资项目注册资本：_______ 万美元项目达产后年产值：___________万元（含）以上项目达产后年税费：___________万元/亩以上(六)建设规模 项目总建筑面积：平方米其中生产用房面积：___________平方米 (七)实施期限 项目总建设期：个月其中土建建设期：__________个月设备安装调试期：__________个月二、项目建设 (一)乙方项目用地的土地利用指标按甲方所属的规划建设局出具的规划设计条件通知书的要求严格执行。 (二)乙方为非分期/分期建设项目应按以下第 项进行。1、乙方总建筑面积万平方米（含）以内的工业投资项目必须一次建成，不能分期建设。2、乙方总建筑面积超过 5 万平方米的工业投资项目可以分期建 设， 分期一般不得超过二期， 其中第一期建设规模占总建设规模的 60% 以上， 第一期形成的产能占全部产能的 60%以上。 需要分期建设的工业 投资项目必须在项目可行性报告中予以明确，未在项目可行性报告中 予以明确的，乙方无权申请分期建设。(三)乙方遵循以下进场施工、土建工程竣工、完成设备调试并 投入试生产的时限要求： 乙方在签定土地出让合同之日起 个月内进场施工，进场施工起 始时间以乙方领取施工许可证之日为准； 乙方在签定土地出让合同之日起 个月内土建工程竣工，土建竣 工时间以土建工程竣工验收会议之日为准： 乙方在签定土地出让合同之日起 个月内完成设备安装调试并 投入试生产，试生产开始日期以甲方和相关部门联合确认为准； 分期建设的工业投资项目从签定土地出让合同之日起到最后一期 设备安装调试完成投入试生产之日止不得超过 个月。 (四) 乙方投资项目到位的设备应与项目可行性报告中列明的设备 清单相符。乙方调整设备清单须提前 2 个月向甲方提出书面申请并说 明理由。 设备清单调整涉及的金额不超过设备投资总额的 30%， 并不影 响可行性报告中规定的产能要求。 三、项目验收 (一)乙方为非分期/分期建设项目应按以下第 项进行。1、 乙方在完成设备安装调试投入试生产之日起 3 个月内向甲方书 面申请项目验收,乙方在申请项目验收之前必须完成环保建设项目三 同时验收。 2、乙方为分期实施的工业投资项目的，根据分期建设计划，乙方 必须在每一期投入试生产之日起 3 个月内向甲方提出书面申请项目验 收,乙方在申请项目验收之前必须完成环保建设项目三同时验收。(二) 甲方在受理乙方项目验收申请后 15 个工作日内会同有关部 门， 联合组成项目验收小组对乙方的投资项目实施情况进行综合验收。 验收标准等由甲方另行规定。 (三)验收合格的投资项目由甲方或其授权部门发给项目验收合 格通知书。验收不合格的投资项目由甲方或其授权部门提出明确的整 改意见和整改期限，不合格项目整改期限不得超过 12 个月。不合格项 目在整改期满后 1 个月内必须向甲方提出二次验收申请。四、达产考核 (一)乙方的工业投资项目必须在其签定工业国有建设用地出让 合同年度为第一个年度起的第六个年度产值要达到本合同规定的产出 标准。产值指标以统计部门出具的统计数据为准，税费指标以财政部 门出具的数据为准。(二)乙方向甲方书面申请达产考核，在接到乙方达产考核申请 后 15 个工作日内会同有关部门成立达产考核小组， 对乙方进行达产考 核。达产考核时间为项目规定达产年度下一年的一季度。达产考核合 格标准由甲方另行规定。五、项目变更 (一)乙方在以下几种项目变更情形下，应书面通知甲方，在甲 方未作出书面答复同意变更的，乙方不得进行变更： 乙方在其投资项目达到本合同规定的产值和税费指标之前进行股 东股权变更的； 乙方在其投资项目达到本合同规定的产值和税费指标之前，在原 投资人不减少出资的情况下通过增资扩股的方