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首创置业标准化—〉莫容积率研究

户型评价指标 户型库——主卧 户型库——次卧室 户型库——起居厅 户型库——厨房 户型库——卫生间 户型库——舒适型 户型库——豪华型 户型库——分类表 户型库 户型库 户型库——转角单元 ■ 首创置业标准化——容积率研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 容积率研究——容积率指数FAR Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 塔式 FAR = 2.16 容积率研究——容积率指数FAR 塔式 FAR = 4.32 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 容积率研究——非阴影区修正系数 非阴影区修正系数=(总建设用地面积-非阴影区面积)÷总建设用地面积 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 容积率研究——用地外阴影区修正系数 用地外阴影区修正系数=(总建设用地面积+用地外阴影区面积)÷总建设用地面积 假想地块用地外阴影区修正系数为1.181 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 容积率研究——菱形地块修正系数 非阴影区修正系数为0.865 菱形地块修正系数为0.840 非阴影区修正系数为0.759 菱形地块修正系数为0.706 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 层数折减修正系数=(设计层数÷应达到层数)×((层高×应达到层数×1.7+平均进深)÷(层高×设计层数×1.7+平均进深)) 18层的核心筒形式,平均进深为12m,设计层数为16层,则修正系数为0.985; 18层的核心筒形式,平均进深为12m,设计层数为12层,则修正系数为0.944; 容积率研究——层数折减修正系数 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 容积率研究——顶层退台修正系数 顶层退台修正系数=1+(平均进深-层高×1.7)÷(平均进深×层数) 11层住宅,平均进深为12m,则修正系数为1.054; 11层住宅,平均进深为15m,则修正系数为1.061; 18层住宅,平均进深为12m,则修正系数为1.033; Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品线与产品类型 紧凑型 销售面积90m2,套内建筑面积75m2 普通型 销售面积115m2,套内建筑面积100m2 舒适型 销售面积130m2,套内建筑面积115m2 国际城 爱这城 缘溪堂 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 平均进深 AD = 标准层建筑面积 ÷ 标准层面宽 进深有效率 DR = 平均进深 AD ÷ 标准层

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