造价员继续教育培训讲义土建工程.pptVIP

全国建设工程造价员继续教育培训班(土建工程) 第二篇 计价依据 3、机械台班价格：依据《全国统一施工机械台班费用定额》（1995年），其中台班费用中二类费用（燃料动力费、人工费）已按现行价格确定。机械费由不变费用（折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费）和可变费用（燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税）组成。2000综合估价表中只列了152种机械，若施工中实际使用了其它机械，二类费用应按如下单价调整：其中人工为29.34元/工日（已含流动施工津贴） 第三篇 清单计价 人工费单价调整  关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见（造计〔2007〕33号）主要内容如下：1、调整的人工费单价所包括的内容：主要包括定额人工费组成的内容，也含流动施工津贴，不包括社会保障费、住房公积金等其他费用。2、执行清单计价的工程：其定额人工费单价，即综合工日单价由原来的31元/工日调整到39元/工日，人工费单价价差为8元/工日，调整增加的人工费不参与取费，只计取税金。3、执行定额计价的工程：其定额人工费单价统一调整为39元/工日（含流动施工津贴）。调整增加的人工费计取税金后，计入工程总价。 详见表1、表2： ①执行2000土建、安装、市政、园林定额工程 表1 2000定额人工费单价调整表 ②执行1999装饰工程综合估价表的 表2 装饰工程人工费单价调整表 ③施工机械台班费中的人工费调整应根据相应的定额和施工机械台班费用定额，结合工程量，分析机械台班用工后，进行人工价差调整，其调整部分计取税金后，计入工程总价。4、调整的定额人工费单价，自2008年1月1日起执行。对于跨年度的工程按工程合同约定办理。5 、人工费调整文件中仅对于执行定额人工费的调整作了规定，在执行2000年综合估价表时的现场计时工(22.3/工日)应按相应比例进行调整，即增加：22.3/25.84*9.66=8.33元/工日，按30.6元/工日计取；采用清单计价签证工工资单价一律按32元/工日计取，少量零星无定额可查的项目，采用点工的，其点工比照签证工计算。 规费（二） 规费（一） 【一+二+三+ 规费(一)】 ×规定的相应费率 （1+3） ×规定的相应费率 规费 四 ∑（1+2+3+4） ×规定的相应费率 (二)施工组织措施项目清单费 按清单计价要求计算 其它项目清单费 三 ∑（施工技术措施项目清单） ×综合单价 (一)施工技术措施项目清单费 4、机械费 3、人工费 其 中 一+二+三+ 四+五 建设工程造价 六 (一+二+三+ 四)×规定的相应费率 税金 五 （一）+（二） 措施项目清单费 二 2、机械费 1、人工费 其 中 ∑（分部分项工程量×综合单价） 分部分项工程量清单项目费 一 计算方法 费用项目 序号 建设工程造价计算程序：见下表 第一章建筑面积计算 §第一节 计算建筑面积的范围(P193)1、2.2m总则整体面积：层高≥2.2m→全算；层高＜2.2m→半算2、2.1m规则适用范围（1）坡屋顶内、场馆看台下部 2.1m坡规则：净高＜1.2m→不算；净高＞2.1m→全算； 1.2m≤净高≤2.1m→半算。 ★设计利用？：利用就算→按2.1m坡规则；不利用就不算。（注意与架空层不同点）（2）雨篷 2.1m雨篷规则：净挑＞2.1m→半算；净挑≤2.1m→不算（注意包括2.1m）3、局部楼层：★有围护结构？有 →就按围护算；无？→按结构底板算。 4、架空层：★设计利用？：利用就要算。→利用了，★有围护结构？→有围护按2.2m总则，无围护应半算。★3不利用，就不算。5、结构底板：适用范围→局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。6、地下室和半地下室外墙上口外边线面积，不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：★1有围护结构？→有，就按围护算；★2有永久性顶盖无围护结构？→按结构底板算1/2。8、立体书库、仓库、车库：★1有结构层？→有，就按结构层算；★2无结构层→应按一层算。9、有围护结构的舞台控制室，按围护结构算。（§：无围护结构的舞台控制室→不算吗？）10、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等：★有围护就算，无围护就不算。11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外边线算。 12、水平投影面积适用范围（1）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，按投影算1/2；（2）雨篷净挑＞2.1m，按投影算1/2；（3）有久性顶盖无围护结构的棚类、台类、站类等，按投影算1/2；（4）有久性顶盖无围护结构的室外楼梯，按自然层的投影算1/2；（§：上一层