江苏淮安帝豪府前是御景园行销策划方案.ppt

书签秀稿 项目环境包装： （一）环境主题：双景观水景高尚社区 绝版生态 外部环境：和直接竞争对手没有明显的差异化优势，是共享资源，但也要向消费者说明清楚。 一线休闲美景，400亩休闲的市民广场，美景无限 政府对面，涟水最适合居住的地段，城区最有价值的唯一地段， 我们走的是全涟水最漂亮的路，一路审美回家，很容易忘却时间的流逝。 双景观水景社区，自然环境和居住环境无以伦比，可谓大气天成。 红日大道涟水城区扩张主战场，是涟水的金色领地，涟水的金色未来。 内部环境：内部环境的包装我们还是以务实为主，所以我们卖品牌，卖真实，不卖概念。小区中心有集中绿化，组团中庭有绿化，邻里楼间有绿化，共同组成一个完整的立体的三维环境空间。 整个内部环境以人工湖为核心，以绿色组团为主线，点缀着帝豪御景园各大胜景，构成帝豪御景园的立体水景体系；社区景观绿化以小组团为主，集中绿地为辅，花水相间，融于生活，和社区外部优美的大自然互相呼应连为一体。 ? 核心景观区的营造：塑造一个可以天天述说的、最能打动人心的招牌式标志性景区现在的房地产项目在景观规划上都讲究一个做样板环境，在做好“均好性”的基础上，形成一个集中的绿化景观带， “10000平方米水景，10000个不同景点”，成为我们的招牌式景观。（我们的水面积估计） 持之以恒 执之以信 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目水景观的包装： 以“水景观—水艺术—水生活—水文化”为主线，倾力营造属于水景生活。 水景观：中央景观，10000平米绿色水景，景景动人 水艺术：静态动态，溪石共趣，几十种水景形态，创造御景园无限美 水生活：景观融入生活，与水亲近，与水共赏，水体之美，美如景幻 水文化：在延续千年的涟河水岸，帝豪御景园邀请您体验水、感悟水 持之以恒 执之以信 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目户型部分包装 帝豪御景园户型宝典之一 广告词：价值流露，智慧闪耀 风范经典 尊贵超然 户型名称：三钻，三水晶，三宝石 紫金钻 、金兰钻、玫瑰钻；紫水晶、蓝水晶, 红水晶； 绿宝石，红宝石，蓝宝石。 “紫金钻广告语言”（户型文字设计） ——演绎尊贵身份与恒久价值，流露非凡思想和杰出智慧 九款户型各有魅力风情，百看不厌爱不释手中总有属于您的精彩 蕴涵世界设计大师十年智慧结晶，一种新生活方式的徽征。 铂金户型 经典永存 “钻石恒久远，一颗永流传”，钻石代表着珍贵、价值和永恒爱恋； 超值：高贵风范打动高贵心灵 尊贵：于无声处彰显至尊品位 生活随时代而变，我们总习惯超越和时尚 涟水首创，经典流传，领导涟水户型革命浪潮 帝豪御景园以产品创新为己任，以引导市民的高品质生活为追求，矢志创新，力推佳作。思想革命，创意不断，引导生活方式变、变、变。 持之以恒 执之以信 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地块包装广告 1、行政区域描述： 中央所在，城脉之尊 2、主要市政配套： 各市政机构，商业步行街，四星级酒店 3、帝豪开发概括：2007涟水的“城市之光”，实现“涟水高端居住理想”的战略梦想。帝豪御景园是行政区域重量级开发项目，里程碑式的房地产开发经典之作。 持之以恒 执之以信 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目售楼部和样板房包装 （一）：售楼部包装原则 1、与实战相结合，有利于整体销售组织的流程化管理，便于监控。 2、体现项目的档次和素质，知微见著，同时渲染出销售气氛。 3、售楼部既是一个大卖场，也是客户了解楼盘情况，并获取信心和好感的地方 4、以“为客户提供最大方便”为出发点，吸收别人售楼部功能分区、装修设计之优点。 （二）：样板房包装设计原则 1、体现户型之优点，弥补户型之不足。 2、简约，现代，实用；贴近现实生活；用材用料要让消费者感觉到“我也能做得到”，而并非是开发商用金钱堆砌出来的奢侈品