招标采购专业实务知识点课程.pdfVIP

讲义 页码，1/1 、招标项目开发的重要性 招标法是一个程序法，是要求项目按照招标法的程序完成项目的招投标活动。 二、招标代理机构在招标业务开发前后需要做的准备工作及注意事项 （一） 1.什么是项目开发 是指 标代理机构通过投标、比选、直接委托及其他方式取得招标代理业务。 2.项目开发的前提条件 “招标投标法” 条规定招标代理机构是依法设立从事 标代理业务，并提供相关服务的社会中介组织。 13 2.1.依法成立 a有从事 标业务场所和相应资金 b有编制招标文件和组织评标的相应力量 c专家库 2.2. 资质等级：建设部、发改委、财政部、商务部 2.3.人员组成：技术等级 中介组织：为生产经营和商品流通活动的市场主体提供各种服务的组织 投标过程中：代理机构不仅接收招标人的监督，还要接收政府和社会监督，以及职业资质考核（招标代 理机构资质，从业招标师的资质）和职业道德的约束，是招标人与投标人联系的桥梁，政府管理项目业主招标 人的招标行为的纽带。 招标代理机构自身建设必备的三个条件：①资金、营业场所 ②专业力量③专家库 从事工程建设项目招标代理业务的表表代理机构其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府建设行 政主管部门认定。 ① “工程建设项目招标代理机构资格认定办法”建设部 号令 79 ② “中央投资项目招标代理机构资格认定管理办法”发改委36号令 ③ “政府采购代理机构资格认定办法”财政部 号令 31 ④ “机电产品国际招标机构资格审定办法。商务部6号令 file://C:\Documents and Settings\cgb.GDFTC\桌面\招标\招标采购专业实务知识点课程\... 2011-9-7 讲义 页码，1/1 3.从业人员技能和素质要求 ①从业人员要有专业知识，和专业技术水平，而且要有一定的经 。 ②从业人员不仅懂技术更重要的是对 标业务熟悉，最好是有招标师资格。 ③要熟悉项目所在地的监管、备案等一系列行政法规的规定，还有当地招标、开标、评标的规定。 ④开发项目人员的公关能力和公关技巧 头脑灵活，清晰，对要开发的项目做充分调研 （项目的隶属关系，项目负责人决策层，项目特点，业主的 要求，难点等）认真准备，在与业主面谈时衣着、谈话的语气，要让人感到诚信的态度，使业主觉得这个项目 委托给你放心，能满足业主的想法，还要有锲而不舍的精神。 谈话艺术中很重要的一点开始不让人家反感，说出不字，也切记不要“老王卖瓜自卖自夸”从业主利益出 发，他所关心的点上多了解，多建议，多想办法，也不要过于贬低竞争对手，这样会使业主感到反感。 ⑤领 者的艺术和组织调兵遣将公关能力，以及人脉关系，关键时刻要出面（重视度，可信度，人脉关 系） file://C:\Documents and Settings\cgb.GDFTC\桌面\招标\招标采购专业实务知识点课程\... 2011-9-7 讲义 页码，1/1 三、项目开发方式 开发方式：直接委托、比选、投标、联合、延续。 1.直接委托：由业主直接委托这是法律给业主的权利，上级行政部门和个人不能指定和干涉招标代理机构的 委托，。 （但是一般要经过上级部门审核同意的，所以争取主管和上级部门认可是很有必要的） 2.投标：这种方式是公证的也是实力的考