合生创展建筑工程施为工质量控制及验收统一标准（试用稿）.doc

建筑工程施工质量控制 合生创展集团有限公司 工程管理中心 二Ο一Ο年元月 编写说明 一、为加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准，规范验收行为，保证和提高工程质量，特制定本标准。 二、本标准主要根据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关的专业工程施工工艺标准、质量验收规范，结合集团的实际情况和工程实践经验而制定。本标准作为集团内部的企业标准，在集团开发建设的工程项目统一实施、执行，同时也作为集团工程管理人员的业务培训教材使用。 三、本标准是针对常见的、主要的分项工程编写，每一分项工程包含“主要控制项目”、“主要技术要求及质量控制措施”、“质量验收记录及质量等级评定标准”三部分内容，其中“质量等级评定标准”是根据集团对工程施工质量优质优价的要求，以国家1989年实施的质量验收评定标准为基础，对分项工程评定质量等级（合格和优良两种）。 四、本标准内容如存在与国家的规范和标准相抵触之处，应以国家的规范和标准为准。 目 录 第一章 质量验收规定 1 一、建筑工程质量验收程序和组织 1 二、验收管理规定 1 第二章 土建及装饰工程 5 第一节 地基与基础 5 第二节 主体结构 29 第三节 建筑装饰装修 58 第四节 屋面工程 98 第五节 土建及装饰专业质量通病及其防治措施 106 第三章 建筑给水、排水及采暖工程 118 第一节 说明 118 第二节 基本规定 118 第三节 施工过程质量控制 119 第四节 室内系统 120 第五节 室外系统 139 第四章 建筑电气工程 171 说明 171 一、电线导管、电缆导管和线槽敷设 172 二、电线、电缆穿管和线槽敷线 177 三、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 179 四、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 181 五、变压器安装 183 六、成套配电柜、控制柜(屏)和动力、照明配电箱安装 185 七、裸母线、封闭母线、插接式母线安装 192 八、电缆头制作、接线和线路绝缘测试 194 九、灯具安装 196 十、开关、插座、风扇安装 201 十一、接地装置安装 204 十二、建筑物照明通电试运行 210 十三、建筑电气质量通病及其防治措施 211 第五章 电梯工程 218 一、设备进场质量验收 218 二、土建交接质量验收 220 三、电梯驱动主机安装质量验收 222 四、电梯导轨安装质量验收 224 五、电梯门系统安装质量验收 226 六、电梯轿厢及对重安装质量验收 228 七、电梯安全部件安装质量验收 230 八、电梯悬挂装置，随行电缆，补偿装置安装质量验收 232 九、电梯电气装置安装质量验收 234 十、电梯整体安装质量验收 236 十一、电梯安装质量通病及其防治措施 238 第六章 通风与空调安装工程质量验收 241 一、金属风管与配件制作质量验收 242 二、非金属，复合材料风管与配件制作质量验收 246 三、风管部件与消声器制作质量验收 251 四、风管系统安装（送，排风，排烟系统）质量验收 255 五、风管系统（空调系统）安装质量验收 259 六、通风机安装质量验收 263 七、通风与空调设备安装质量验收（通风系统） 265 八、通风与空调设备安装（空调系统） 268 九、空调制冷系统安装质量验收 271 十、空调水系统安装质量验收（金属管道） 276 十一、 空调水系统安装质量验收（非金属管道） 282 十二、空调水系统设备安装质量验收 284 十三、 防腐与绝热施工质量验收（风管系统） 287 十四、防腐与绝热施工质量验收（管道系统） 290 十五、通风与空调工程系统调试质量验收 293 十六、通风与空调专业质量通病防治措施 296 第七章 小区智能化系统 305 第一节 小区智能化工程实施及质量控制 305 第二节 小区智能化系统工程质量验收 306 第三节 智能化系统安装工程的质量通病及其防治措施 327 第八章 市政工程 329 第一节管线工程 329 第二节 市政道路工程 334 第九章 园林园建工程 338 第一节 园林建筑 338 第二节 园林种植 349 第十章 单位工程竣工观感验收标准 359 一、土建项目 359 二、电气工程 361 三、给、排水工程 361 四、单位工程整体观感验收 362 第一章 质量验收规定 一、建筑工程质量验收程序和组织 1、检验批及一般分项工程由项目工程（监理）部专业工程师组织，监理总监和施工单位项目专业质量（技术）负责人等参与进行验收。 2、分部（子分部）工程和重要分项工程一般由项目监理部负责人（或项目总监代表）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，建设单位（项目）工程部经理以及地区公司质安总监(或工程经理)等