大冶市长龙国际未来为城战略总案.docVIP

舍我其谁 “长龙·国际未来城”战略总案 前 言 2007年，中国青铜之都 一片具有时代风格的土地 一方具有深刻个性的土地上 即将诞生一个崭新的城市标志 长龙地产，挟龙之雄威 即将君临天地 长龙·国际未来城 一个城市的情结 一个未来的情结 一个不死的梦想 终于在青铜之都 成为永不落幕的舞台 成为城市向前的呐喊 目 录 第一篇 项目战略分析 5 第一篇 项目营运时空透视 5 第一节 项目营运时空界定 5 第二节 项目营运时空模拟分析 9 第一章 项目营运环境分析 12 第一节 项目营运微观环境分析 12 第二章 项目营运中观环境分析 16 第四节 项目营运环境总体研判 19 第三章 项目战略总体定位 21 第一节 项目开发战略总体定位 21 第二节 项目分步实施战略定位 22 第三节 项目总体形象战略定位 22 第二篇 23 项目战略策划 23 第四章 项目战略目标制订 23 第一节 利润目标 23 第二节 企业品牌 23 第三节 企业核心能力构建 24 第四节 工程进度目标 24 第五章 项目职能战略协同 25 第一节 项目投资融资战略 25 第二节 项目市场营销战略 27 第三节 项目组织行为战略 28 第三篇 30 项目战略执行 30 第六章 项目战略执行计划推定 30 第一节 销售周期总体划分构思 30 第二节 各周期价格制定策略及销售面积 31 第七章 项目战略执行资源配置 31 第八章 项目执行总体构思 32 “长龙·国际未来城”的城市价值 36 第一篇 项目战略分析 第一篇 项目营运时空透视  第一节 项目营运时空界定 1、大冶市城市发展时空界定 ◎2001—2005年的大冶回望 2005年市地方生产总值突破100亿元，“十五”时期年均增长12%，人均生产总值达到11114元；财政收入达到8.57亿元，年均增长27.3%，超额完成“十五”计划目标3.57亿元，占地方生产总值的比重达到8.6%；全社会固定资产投资达到35.6亿元，年均增长22.8%，五年累计达到116亿元；金融机构各项存款余额、贷款余额分别达到58.1亿元和18.2亿元，年均增长23%和10%。综合经济实力跃居全省县市前列。五年来，工业化进程不断推进，初步形成了冶金、建材、食品三大产业集群。劲酒、登峰、新冶等企业生产规模不断扩大，市场竞争力明显增强。全市规模以上工业总产值达到84.9亿元，是2000年的3.2倍。第三产业加快发展，社会消费品零售总额达到34.8亿元，年均增长9.5%。民营经济快速发展，民营经济总量占全市生产总值的比重达到80%以上。开放不断扩大，五年累计吸引外来投资59亿元，年均增长65%。华祥水泥、尖峰水泥、新冶特钢、华鑫实业、雨润集团、美岛服饰、武钢集团活性等一批投资超亿元的大项目落户大冶，为大冶市经济发展增添了后劲。“十五”期末外贸出口总额达到600万美元。，实施了城乡路网、电网、通信网及一批重点基础设施建设，有力推进了城乡一体化进程。城乡路网建设成效显著，与黄石对接的城市区间快速通道和李家坊隧道建成通车。实施了长江饮水、垃圾处理、城市防洪、旧城改造和“两湖一园”等一批重点市政工程，建成了金湾国际大酒店等一批标志性建筑。到2005年底，城区建成面积达到20平方公里，比2000年增加6.9平方公里。城镇化水平达到42%。小城镇建设步伐加快，基本形成了“中心城区——中心镇——中心集镇”的城镇体系。科技创新能力不断增强，科技进步对经济增长的贡献率达到47%，劲牌公司指纹图谱技术通过国家级鉴定，登峰公司被评为国家高新技术企业。文化、体育、广电事业蓬勃发展，文体活动异彩纷呈，丰富了城乡居民文化生活。土地综合开发利用取得新的进展，土地市场管理趋于规范。城乡居民收入稳步增长，“十五”期末，城镇居民人均可支配收入达到7334元，年均增长8.4%；农民人均纯收入达到3269元，年均增长6.1%。经济社会发展的总体目标是：通过5年的努力，把大冶建设成为中国重要的保健食品基地、武汉城市圈新型制造业的配套基地和特色农副产品生产加工基地，成为产业发达、功能配套、富有特色和竞争力的新型工业城市，富有魅力和独特个性的生态园林城市，富有创新精神和文化底蕴的文明法治城市，力争使大冶成为全国文明城市、全省首强县（市），为向全国百强县（市）迈进打下坚实的基础。主要规划指标是：生产总值年均增长11%；规模以上工业产值年均增长18%；全社会固定资产投资年均增长18%；财政收入年均增长16%，其中地方一般预算收入年均增长15%；社会消费品零售总额年均增长13%；利用市外资金年均增长20%，外贸出口年均增长2