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《房地产登记技术规程》之申请材料要求、申请材料清单 二○ 一二年十月 第一部分 登记申请材料要求和材料清单 本附录共18条，对条文适用应注意区分的问题： 1、本章节中无强制性条文 2、应区分条文中关于“应”、“宜”、“可”等标准用语的适用程度。 第二部分 附录C相关要件具体问题解析 ★关于抵押权设立的几个理论问题 1、划拨用地的抵押问题 2、房、地抵押的协调和区分 3、禁止流抵押条款 4、抵押与租赁关系的竞合： 9 境外企业法人： ①境外与国外概念的区分 ②境外企业法人是否可以直接在境内以自己名义直接申请办理房地产登记 10 、11 、12 其他组织 ①关于其他组织 ②境外其他组织的房地产登记问题 其他组织： 主要见于担保法和民事诉讼法的司法解释中。 1依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业； 2依法登记领取营业执照的联营企业； 3依法登记领取营业执照的中外合作经营企业； 4经民政部门核准登记的社会团体； 5经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业； 6法人依法设立并领取营业执照的分支机构； 7中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构； 8中国人民保险公司设在各地的分支机构等 几类特殊主体的房地产登记问题： 其一破产中的破产管理人 自2007年6月1日实施《企业破产法》后