签订商品房买卖合同前须知–123.pptVIP

郑州市商品房买卖合同签订前须知 郑州市住房限购政策 对在本市市区（含市内五区、郑东新区）拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。 一次性付款客户需提供的资料 1、买受人已满18周岁且本人办理签约手续 2、买受人未满18周岁办理签约手续 3、买受人已满18周岁且本人不能到场办理签约手续 4、单位购房 买受人已满18周岁且本人办理签约手续 1、已婚-夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 2、未婚-买受人身份证、户口本、未婚证明（须有民政部门出具无婚姻登记证明） 3、离婚-买受人身份证、户口本、离婚证（或法院判决书）、未婚证明（须有民政部门出具无婚姻登记证明） 买受人未满18周岁办理签约手续 买受人户口本、监护证明、监护人身份证、、户口本、结婚证或（离婚证和未婚证明） 监护证明： 1、户口本：未成年人与法定监护人父母在同一户口本上，且父母之一是户主。 2、出生证明 3、派出所出具的监护关系证明 4、法院判决书 买受人已满18周岁且本人不能到场办理签约手续 1、买受人（共有人）有效身份证件（验原件收复印件6份） 2、委托公证书（收原件：一次性3份；按揭7份） 3、委托代理人有效身份证件（验原件收复印件6份） 单位购房 1、公司营业营业执照副本（最新年检过的，验原件收复印件6份） 2、组织机构代码证（最新年检过的，验原件收复印件6份） 3、法定代表人有效身份证（验原件收复印件6份） 4、公司公章 商业贷款客户需提供的资料 1、已婚----夫妻双方的身份证（和其他有效证件），户口本，结婚证，收入证明，最近6个月的银行流水，夫妻双方均须到场。 2、未婚----身份证、户口本、未婚证明（须有民政部门出具无婚姻登记证明）、收入证明、最近6个月的银行流水。 3、离婚----身份证、户口本、离婚证（或法院判决书）、未婚证明（须有民政部门出具无婚姻登记证明）、收入证明、最近6个月的银行流水。 公积金贷款 1、客户要缴纳公积金且最近连续6个月无拖欠。 2、公积金分为：郑州市住房公积金，河南省住房公积金，郑煤住房公积金（自办），铁路住房公积金（自办），电力住房公积金（自办） 公积金贷款所需资料 1、已婚----夫妻双方的身份证（和其他有效证件），户口本，结婚证，收入证明，最近6个月的银行流水，夫妻双方均须到场。 2、未婚----身份证、户口本、未婚证明（须有民政部门出具无婚姻登记证明）、收入证明、最近6个月的银行流水。 3、离婚----身份证、户口本、离婚证（或法院判决书）、未婚证明（须有民政部门出具无婚姻登记证明）、收入证明、最近6个月的银行流水。