我国房地产调控新政下房地产的发展浅析.docVIP

　　我国房地产调控新政下房地产的发展浅析 我国房地产调控新政下房地产的发展浅析 　2008年经济危机之后，随着全球经济的复苏，人们的住房需求不断上涨，随之而来的是全国范围内的房价持续上涨，过高的房价给普通民众的正常生活带来极高的压力，面对不断上涨的房价，从2010年国务院颁布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，2011年4月15日中央出台了国十条，2011年9月29日中央又出台了国五条，紧接着中央又出台了史上最严厉的限购令。随着中央和各地不断出台各种房价调控措施，在房产调控新政下，各房地产企业在生产经营中遇到很多障碍，房产企业要想继续求得发展就需要进行改革来适应房地产新政。 　　一、房地产新政的特点 　　1、调控力度加大 　　相比以往的房地产调控政策，2010年以后的历次调控政策的力度不断加大，在以往看来，2011年限购令的出台对市场的影响是最大的，很多消费者持观望态度，极大的降低了房地产投机行为，对于稳定房价起到很大的作用。目前出台的房地产政策将第二套住房的首付款提高到60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，要求银行监管部门对银行执行差别化住房贷款政策进行检查监督，对于违规的行为要进行严厉查处。 　　2、调控政策正对性强 　　这次房地产新政充分了解了造成房地产市场过热的原因，对当前的房地产形式进行了深入的分析，强调地方政府在促进房地产平稳发展中的责任，各地方加