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东深供水局14#23#25#工程
东深供水局14#、23#、25#职工住宅楼工程
施 工 组 织 设 计
1 编制依据
1.1 广东省东江-深圳供水工程管理局编发的《东深供水局14#、23#、25#住宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》
1.2 广州智海建筑工程技术有限公司设计的东深供水局14#、23#、25#职工住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风施工图
1.3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等(另见附录)
2 工程概况
2.1 基本情况
东深供水局14#、23#、25#职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区东深供水局原家属楼区之东深-街两侧的三个地块上。其中14#楼与23#楼多层住宅夹东深-街而立,14#楼在街南侧,23#楼在街北侧;25#小高层住宅在街北侧,位于23#楼之东,与23#楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵,倚山望水(深圳水库),风景秀丽,实乃深圳市绝佳的居住之所。
2.2 工程范围
本次招标工程施工范围包括14#、23#、25#住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风工程。消防、电梯、防排烟、煤气均不包括在内。
2.3 建筑结构特征
住宅栋号 14#楼(B) 23#楼(A) 25#楼(C) 所在地块面积 b地块1080.20平方米 a地块1340平方米 c地块1147.60平方米 建筑层数 8层 8层 13层 建筑面积 2936.53平方米 2887.74平方米 4072.75平方米 结构
类型 基础 现浇钢筋砼独立基础 同14#楼 高强预应力砼管桩 主体 框架 框架 框剪 层高 首层2.8米为架空层
居住层高3米 同14#楼 首层3米为架空层
居住层高3米 设计地坪
±0.000相当
于绝对标高 17.550米 19.500米 17.000米 室内外高差 150毫米 150毫米 450毫米 建筑物最大标高 26.700米 26.700米 46.700米 户型设置 二单元,一梯二户/单元 二单元,一梯二户/单元 点式一梯三户 装修 屋面 Ⅲ级防水架空屋面 同14#楼 Ⅱ级刚柔结合防水屋面(机房、水箱及梯间屋面为Ⅱ级不上人屋面) 楼
地
面 楼梯间:防滑地砖 同14#楼 入口大堂、梯间及电梯厅:防滑地砖 厨房、卫生间:水泥砂浆防水地面 同14#楼 厨房、卫生间:同14#楼 住宅房间:水泥砂浆地面 同14#楼 住宅房间:同14#楼 车库、自行车库:细石砼地面 同14#楼 自行车库:同14#楼 外墙 面砖及防水涂料、本色铝合金百叶 同14#楼 同14#楼 内墙 水泥砂浆毛胚房(公共部分为白色乳胶漆) 同14#楼 同14#楼 天棚 公共部分及阳台下:白色乳胶漆 同14#楼 同14#楼
2.3.1 基础:14#、23#住宅楼现浇钢筋砼基础底标高暂定为▽-2.000米,均埋置在坚实老土层,基础梁顶标高为▽-1.000米,均为C20砼。
25#住宅楼基础为C80预应力砼管桩(PHC桩),共95根,桩外经均为400mm,AB型。桩长约10-15米,单桩承载力设计值为1200KN。承台底标高为▽-2.500米(仅一个承台底标高为▽-3.100米)。基础梁、承台为C25砼,桩与承台连接砼为C30微膨胀细石砼。
2.3.2 主体:14、23#楼框架柱有矩形、T形、L形三种断面型式,矩形柱断面尺寸分别为600×300、800×200;T形、L型柱肢宽均为200,最大断面长为650。梁最大截面尺寸为600×200;板厚为120、100mm。框架砼为C30(1-3层,即8.78米以下)、C25(4-8层),楼、屋面均为C20砼。
25#楼框架柱断面型式同14#、23#楼,矩形柱断面尺寸分别为500×500、1000×200,T形、L形柱宽均为200,最大截面长为900。剪力墙(包括电梯井、风道井壁)厚均为200。梁最大截面尺寸为1000×200;板厚为160、120、100mm。梁板砼均为C25,剪力墙及暗柱砼为C35(4层即12.00米以下)、C30(五层即12.00米以上)。屋顶水箱长×宽×高=5300×2800×2200(mm),底板及壁板厚150,面板厚100,砼为C30,抗渗等级S8。
2.3.3 钢筋为Ⅰ、Ⅱ级,焊条分别用E42、E50。
2.3.4 砌筑墙体:±0.000以下用MU7.5红砖,M10水泥砂浆砌筑。填充墙均用200、100mm陶粒砼空心砌块,强度等级MU7.5(14#、23#楼)、MU5(25#楼)。
2.3.5 三栋住宅工程均按7度三级抗震设防。
2.4 电气、给排水工程
2.4.1 电气工程
电源进线引自小区配电室,3N-380/220V专用回路,用电缆埋地引至首层电箱。由电表箱引至住户配电箱的线路穿钢管埋地,
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