室内装饰装修-管理服务协议.docVIP

家庭居室装修开工申请表 年 月 日 装修开工申请表 业主 /租户 姓名： 联系电话： 施工地址： 装饰 公司 单位名称： 承建资格证号： 地址： 负责人姓名： 联系电话： 申 请 装 修 内 容 施工时间 年 月 日至 年 月 日 施工人数 人 装修押金 业主/租户装修押金（大写） 收款人： 年 月 日 施工单位装修押金（大写） 物业 管理 核审 意见 签名： 年 月 日 物业 管理 部门 完工 验收 验收人签名： 年 月 日 押金 退还 结算人签名： 年 月 日 室内装饰装修管理服务协议 甲方（管理处）： 联系电话： 乙方（业主）： 联系电话： 丙方（装修单位）： 联系电话： 为了规范 （以下简称本物业）室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室 内装饰装修管理办法》等相关法规，就本小区栋座房装修管理服务事宜，达成本协议。 一、装修项目或方案（由乙提出装修项目或方案，并填写装修申请表） 二、装修期限（三个月） 装修期限为年月日至年月日，如超期装修，乙应书面向甲方申请备案，其与甲方签订的《室内装饰装修适宜于协议依然有效》。 三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承得结构； 2、擅自增加楼面荷载:任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 9、占用、损坏或者擅自变动物为共有部位、共有设施设备； 10、超出申报装修范围； 11、其他影响建筑结构和使用安全的行为； 12、擅自改动紧急按钮、可视对讲线路的行为。 四、装修管理规定 1、乙方装修前，须与丙访同时到甲方办理相关装修手续，填写《装修申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》和《装修人员登记表》等。丙方领取《装修许可证》和《装修出入证》。 2、甲方须向乙方提供本户型装修平面示意图，便于业主装修使用。 3、装修施工人员进出小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。 4、装修施工人员一般不允许在装修户内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方书面申报登记，签署《装修人员留宿担保书》，留守人员不能超过2人，并承担全部连带责任。 5、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个手提式干粉灭火器。 6、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。 7、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： 1）要求乙方或现方提供有关装修资料； 2）进入装修现场进行检查； 3）如乙丙方违规装修，甲方有权采取停水停电等措施强制停工，并限令整改； 4）向政府有关部门报告。 8、装修施工： 施工时间 周一至周五 周六、周日 禁止施工时间 一般施工 8：00-12：00 14：00-18：00 禁止施工 法定节假日：元旦、春节、 清明、五一、端午、中秋、 国庆等。 噪音施工 气味施工 9：00-11：30 14：30-17：30 禁止施工 噪音施工：指拆打墙体、电钻、敲打、电锯等发出声音较大的施工。 气味施工：指散发刺激性气味的施工（如喷刷油漆等）作业。 五、室外、室内设施及防盗门窗的安装规定 1、空调安装：空调外机应放在指定的百叶窗内，排水管应放在空调冷凝水收集管内，外挂机支架必须是不锈钢材料。空调安装好后，必须检查百叶窗安装牢固程度。外移内庭院护栏的住户，不可在外墙安装空调。 房间空调位尺寸： 客厅空调位尺寸： 2、防盗门安装：进户门在安装防盗门时，不可以随意改变门框尺寸，只能在设计尺寸内安装，不可改变进户门及外墙结构；两户并排的住户、安装防盗门时要相互协商，以不妨碍邻居及消防通道为益。 3、生活阳台：安装不锈钢防盗网、材料型号、规格尺寸、花纹样式、安装位置按管理处统一要求实施。 4、厨房、卫生间装饰：用911或其他防水材料，对其进行防水处理，包括墙面、地面，卫生间用陶粒或轻质材料回填；墙面、地面按工序施工；不可在烟道上安装插座及改变排烟孔的位置。 5、入户花园、内庭院装饰：入户无护栏