2016年二建法规1V1第一章第一至三节要点.pptVIP

2Z201032 建设工程代理行为及其法律关系 一、建设工程代理行为的设立（2013多） （一）建设工程的承包活动不得委托代理。 （禁止转包和肢解分包） （二）取得法定资格方可从事的建设工程代理行为。 （三） 民事法律行为的委托代理（授权委托） 二、建设工程代理行为的终止（2013单；2015单） 建设工程代理行为的终止的内容（见表1-4）。 表1-4 建设工程代理行为的终止 委托代理 （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 法定代理或指定代理 （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或者代理人死亡； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 【注意】 建设工程中的委托代理行为的终止，主要是（1）（2）（5）三种情形； 引起委托代理终止的原因（3）和法定代理或指定代理终止的原因（2）不同。 三、建设工程代理法律关系 （一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为。 （二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 1、经被代理人的同意，被代理人承担； 2、不经被代理人同意，代理人承担（