2016年二级建造师法规复习资料要点.docx

二级建造师法规汇总 PAGE \* MERGEFORMAT10 PAGE10 / NUMPAGES11 Microsoft 2016 二级建造师法规汇总 法规考点汇总 CAVALRY-ALEX  一、法律基本知识 1、法人成立的条件： 1）依法成立；2）有必要的财产和经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任。 2、代理包括委托代理、法定代理与指定代理。 3、建设工程的承包活动不得委托代理。 4、代理中存在的两个关系：（1）代理与被代理之间的委托关系；（2）被代理人与第三人之间的合同关系。 5、表见代理成立的三个条件： （1）需存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由； （2）须本人存在过失； （3）须相对人为善意 注意：1）知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的视为同意。2）表见代理有效，代理行为产生的民事责任由被代理人承担。 6、物权：所有权、用益物权、担保物权。 7、所有权：占有权、使用权、收益权、处分权（最基本，核心）。 8、用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 9、不动产物权设立、变更、转让和消灭自登记时发生效力（未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外）。 10、债是特定当事人之间的法律关系（债的相对性） 11、建设工程债的产生：合同之债、侵权之债、无因管理、不当得利。 12、知