广州市房屋建筑及市政基础设施工程竣工验收备案办事指南.doc

备案类：gz1431007房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南一、办理对象 本市范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位（根据市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区的市政工程；其余项目由属地区、县级市负责监管）。 二、办理条件 1. 建设单位已按规定的程序和条件组织工程竣工验收，且验收合格。 2. 工程已取得规划、消防、环保、民防等部门的验收合格意见或准许使用文件。尚未取得上述文件并选择并联审批模式的，建设单位可同步申请办理规划、消防、环保、民防等专业验收事项，按相应的办事指南分别提交申请资料。 3. 取得城建档案验收合格证明文件。 三、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 4 原件 该表系在广州城乡建设网“企业网上申报系统（/）”进行网上申报后打印形成。 2 《工程竣工前质量检查情况通知书》 1 原件 建设单位向质量监督机构申请出具。 3 工程质量保修书 1 原件 4 住宅质量保证书和住宅使用说明书 1 复印件（核对原件） 属于商品住宅工程的提供。 5 电梯验收合格证明 1 复印件（核对原件） 有电梯的工程提供。建设单位向质量技术监督部门申请出具。 6 单位工程施工安全评价书 1 复印件（核对原件） 建设单位申请，由安全监督机构出具。 7 预拌砂浆使用报告 1 原件 预拌砂浆使用报告在广州城乡建设网“企业网上申报系统”进行申报后打印，经市散装水泥管理办公室核实并盖章。 8 建设工程竣工验收报告 1 原件 包括： 1.建设工程施工许可证复印件 2.工程施工质量验收申请表（原件）。 3.工程质量评估报告（原件）。 4.勘察文件质量检查报告（原件）。 5.设计文件质量检查报告（原件）。 6.单位（子单位）工程质量验收记录（原件）。 7.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料等资料（原件）。（房屋建筑工程不需提供） 8.工程款已按合同支付的证明（建设单位、施工单位双方法人代表签字并加盖公章）。 9 建设工程规划验收合格证 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 10 建筑工程消防验收意见书 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 11 民防工程验收证明 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 12 环保验收意见 1 复印件核对原件 选择并联办理模式可暂不提供 13 建设工程档案验收文件 1 原件 《建设工程档案验收合格证》或《建设工程档案验收证明》 14 建设工程质量监督报告 1 原件 由质量监督机构提交 15 广州市城市基础设施配套费缴费证明书（规划验收增加面积缴费证明） 1 复印件核对原件 建筑面积超出规划许可的，提交超出部分的缴费证明。 四、办理流程图 竣工验收备案流程图（普通模式） ? 竣工验收备案流程图（并联模式） ? ? （窗口办理流程与网上办理流程一致） 五、 办理时限 法定办理期限：15个工作日 承诺提速期限：2个工作日 六、办事窗口 市建委政务窗口 工作时间：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00） 地 址：天河区华利路61号广州市政务服务中心6楼市建委窗口 联系电话：020 交通指引： 公交：可乘40路、407路在市政务服务中心站下车 地铁：乘坐地铁至珠江新城站从B1出口出站 ? 七、收费标准：无 八、收费依据：无 九、办理依据 1. 《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）。 2.住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]171号） 3. 住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）。 4.建设部《城市建设档案管理规定》（建设部令1997年第61号）、《关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》（建设部令2001年第90号），住房和城乡建设部《关于废止和修改部分规章的决定》（住房和城乡建设部令2011年第9号）。 5.《广州市人民政府关于印发广州市城乡建设档案管理办法的通知》（穗府〔2013〕9号）。 十、备注 （一）办事流程补充： 1. 建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统” 进行网上申报填写《房屋建筑工程