扩初及施工图设计任务书〔复地2011版〕.doc

（主要内容一般应包括下列内容，但不限于） 项目名称、建设地点 项目名称: 建设地点: 业主： 设计依据、批准文号 建设用地规划许可证_____ 规划管理局关于工程设计方案的批复_____ 用地范围1:1000地形图 红线外管线配套图 用地范围内地质水文资料 用地范围内地质报告 国家及地方相关规范、标准 《复地集团住宅设计技术标准》 项目概况 项目用地简介 项目四至：西临___，南临____，东临____，北为_____。 总用地面积：_____平方米，总建筑面积_______万平方米。 经济技术指标单位： 项目 备注 总用地面积 住宅 别墅 多层 小高层 高层 总计 公共建筑 非经营性公建 托、幼 九年制学校 行政管理 社区服务 市政公用 文化体育 金融邮电 小计 经营性公建 商业服务 总计 总建筑面积 地下车库及地下人防 不计容积率 净地容积率 总建筑面积/建设净用地 建筑密度 建筑基底面积/建设净用地 绿地面积 不包括停车和底层庭院 绿地率 绿地面积/建设净用地 集中绿地率 集中绿地面积/建筑净用地 车位比例 车位数/户数 机动车停车位 自行车停车位 按1辆/户计 设计内容 配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位 提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 在满足国家规定设计深度，同时满足复地设计图纸要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标核算。 附件一： 设计工作节点计划 （一）初步设计的节点计划 日期 甲方 乙方 xxx-xxx 下发扩初施工图设计任务书,组织乙方根据各地情况对《复地集团住宅设计技术标准》条款确认 认真阅读《复地集团住宅设计技术标准》并提出专业意见与甲方沟通，双方达成一致。开始扩初设计。 xxx-xxx 保证方案成果的有效深化，把控设计进度 完成扩初设计并提交工作成果 xxx-xxx 组织扩初设计成果内审，报集团审核 、审批 根据内审意见进行修改 xxx-xxx 将修改完成的扩初成果送外审 根据外审意见进行修改最终成果 （二）施工图设计的节点计划 日期 甲方 乙方 xxx-xxx 下发施工图设计开始指令 开始施工图设计 xxx-xxx 保证扩初成果的有效深化，把控设计进度 完成施工图设计并提交工作成果 xxx-xxx 组织施工图设计成果内审，配合集团的施工图抽查，并送外审 根据内审、外审意见进行修改 xxx-xxx 将最终完成的施工图下提交项目部，组织乙方参加施工图交底会议 参加施工图交底会议 注：各项目根据设计计划拟定具体时间节点，按上述表格填写。 附件二：初步设计成果要求 深度 要求 必须满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。(增加一层平面及院墙、围墙位置图) 应符合《复地集团住宅设计技术标准》的要求。 应符合《复地集团扩初设计成果要求（机电）》。 提交 成果 A3规格全套扩初设计图纸 套（白图），建筑专业、结构机电专业分册制作。 报建用建筑扩初图纸 套（根据各地情况另定）。 各专业设计图纸内容的电子文件2份。 工程概算书 附件三：施工图设计成果要求 深度 要求 必须满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。应符合《复地集团住宅设计技术标准》的要求。 应符合《复地集团施工图设计成果要求（机电）》。 结构专业须出管线留洞图，景观挡土墙设计，包括但不限于钢结构、幕墙结构荷载与主体结构的配合、所有构架等； 室外管线综合图：结合市政、景观要求，综合所有室外管网布置，并配合甲方配套，调整出图。 室内复杂平面（如地下车库，公建等）须出管线综合图，以标明管线之间的相互关系，安装定位位置。 附属建构筑物：门卫、围墙、配电房、垃圾房、箱变、水泵房、变电站、地下人防、煤气调压站等所有建筑图纸。 立面分色图：包括所有房型的能反映四个面的立面图及效果图。 材料选样及封样，色卡确定等。 1：50单元平面放大家具布置图：包括家具布置、设备布置、室内外空调机位及所