张家港暨阳湖项目年度营销的计划.pptVIP

张家港暨阳湖项目2010年度营销计划 一、取消房屋税费优惠 鉴于目前经济回暖、房地产市场形势向好，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。可能终止的政策包括契税、营业税减免;首套及改善型购房按揭利率7折优惠;房地产开发项目自有资本金比例降低等。 二、取消二套房贷优惠政策 2009年11月开始，上海全面取消二套房贷优惠政策，工行、建行已经发文明确二套房贷严格执行利率1.1倍的规定。南京、苏州等城市二套房贷优惠也全面或部分收紧。而在广州，二套房贷优惠政策则是外紧内松，按规定，二套房贷优惠政策只是执行至今年12月31日，这一政策明年取消的可能性很大。该政策一旦收紧，将对二三次置业购房者，尤其是投资性购房者带来极大影响， 三、明年二季度开始加息 经济专家纷纷认为，明年中国加息的可能性比较大。明年中国央行将累计上调名义基准利率81个基点，每次27个基点，其中首次加息很可能在明年二季度出现。 2010年形势预判 可能影响明年市场走势的三大因素 可能会出现的三大现象 明年楼市行情趋于平淡。一季度成交量极有可能继续递减，三季度、四季度出现回转，2010年全年销售量估计有可能下跌1-2成。 明年整体趋向盘整，一季度可能呈回调和小幅下跌，但后市仍会有上扬趋势，整体行情全年维持盘整的可能性更大。 优惠政策全部取消的可能为零，因为经