龙沐湾旅游度假区控规【详细完整版本】.ppt

8、配建停车位控制 配建公共停车场（库）停车位控制指标表 用途 分类 单位 标 准 居住 一、二类居住建筑 车位/户 1.0（地面10%，其余建地下停车场或底层架空停车）；自行车及摩托车取2 公共服务设施 0.3车位/100㎡建筑面积 1.0；自行车及摩托车取1 商业 商业建筑（区） 车位/100㎡建筑面积 1.0； 自行车取7.5 市场 车位/100㎡建筑面积 1.0；自行车取7.5 专业餐饮、餐馆 车位/100㎡建筑面积 2.5～3.5；自行车取3.6 酒店 车位/客房 四、五星级宾馆0.4～0.6车位/客房，其他星级宾馆0.3～0.5车位/客房 自行车及摩托车取0.2 办公 行政办公楼 车位/100㎡建筑面积 1.5～2.0；自行车取2.0 其它办公楼 车位/100㎡建筑面积 1.2～1.5；自行车取1.0 公园 综合公园、专类公园 车位/1000㎡占地面积 0.5～1.5 文体 设施 影剧院 车位/100㎡建筑面积 0.4；自行车取20 游乐用地 车位/100㎡建筑面积 1.0～2.0；自行车取1.0 医疗 设施 门诊所、休疗养用地 车位/100㎡建筑面积 0.4～0.8；自行车取3.0 9、出入口方位控制 机动车出入口距离主要道路交叉口外侧路缘石半径的端点不得小于70米， 距离次要道路交叉口外侧路缘石半径的端点不得小于50米， 距支路交叉口外侧路缘石半径的端点不得小于30米。 有两个以上出入口的，相互间距（包括非机动车出入口和机动车出入口）在主干路上不得小于70米；在次干路上不得小于50米，否则只许右转。 10、用地相容性控制 为了不改变整个区域功能目标，提出相容比例控制制度，比例控制一般为20%。 用地相容性一览表 用地代码 （大类） 用地性质 （大类） 主导性质 （中类） 允许相容用地性质 相容部分建筑面积最大可占比例 相容部分位置要求 R 居住用地 R1 C2 20% C2用途不独立占地，宜专设出入口 R2 C2、R1 20% C2用途不独立占地，宜专设出入口 R12 R11 30% R22 R21 30% C 公共设施用地 C1 ? ? ? C2 C1、C3、C4 20% C3类涉及环境影响（包括噪音、废气、油烟、污水等）的用途，需由相关主管部门根据规范进行审查 C3 C2 20% 进行审查 C5 ? ? ? S 道路广场用地 S2 ? ? ? S3 ? ? ? U 市政公用设施用地 U1 ? ? ? U3 ? ? ? G 绿地 G1 ? ? ? G2 ? ? ? 11、各类用地容量指标控表 各类用地容量指标控制一览表 用地类型 容积率≤ 建筑密度（%）≤ 建筑限高（米）≤ 绿地率（%）≥ 一类居住用地 0.3—0.5 12—18 15 45—50 二类居住用地 0.8—1.2 15—20 20—50 40—45 公共服务设施用地 1.0—1.2 35 15 30 商业用地 0.6—1.2 20—30 15—30 30—40 金融保险业用地 1.2 20 30 40 贸易咨询用地 1.2 20 30 40 旅馆业用地 1.2 20 30 40 星级酒店用地 0.5—0.6 15—20 20—60 40 市场用地 1.2 35 15 25 影剧院用地 0.5 30 30 30 游乐用地 0.1—0.3 5—15 10—15 40—55 医院用地 0.6 20 15 40 休疗养用地 0.3 15 15 45 十三、近3年建设项目与规划实施建议 （1）白沙体育公园 （2）八爪鱼酒店 （3）产权式五星级酒店 （4）华泰园五星级金融会所和社区 （5）体育运动公园公寓 （6）观霞海滨浴场及商业中心 （7）观霞景观大道 （8）道路、给水厂、污水厂、临时 气站、园林景观等基础设施 。 根据《城乡规划法》的规定，本规划一经批准后，任何部门和个人都不得随意更改；严格依法行政，统一规划管理，保证旅游区各项建设活动和土地利用协调、健康、有序地进行。 本规划区建设必须坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的原则，避免重复建设。 乐东县人民政府依据本规划制定《龙沐湾国际旅游度假区开发建设管理规定》，并成立龙沐湾开发建设规划管理机构，以加强对规划建设的管理。 旅游区规划管理要通过规划管理增旅游区运作体系的效率和公平，增强旅游区吸纳投资的能力，改善人居环境质量，优化生态环境质量，实现基于高效发展的可持续性，使旅游区规划作为生产力的属性得以发挥。 本次规划对各个地块的开发强度等刚性指标都做了要求和控制，在后期的修建性详细规划中要深入落实本次规划中提出的各项指标。 七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸！ 伴随着《龙沐湾国际旅游度假区核心区控制性详细规划》的编制，龙沐湾核心区的发展