6.建设工程合同管理法规要点.pptxVIP

项目六、建设工程合同管理法规;;6.1建设工程合同法概述;6.1.1建设工程合同简介;建设工程合同当事人的一般权利和义务: 发包人的义务： 提供基础资料的义务；提供约定的工作条件的义务，不变更计划的义务；验收和接收建设工程的义务，不得使用未经验收工程的义务；支付价款的义务。 承包人的义务： 接受发包人检查和通知发包人检查的义务；对勘察、设计质量及期限的担保义务；对工程施工质量负担保义务；承担建筑产品质量责任。 ;6.1.2合同法的基本原则与调整范围;;6.1.3合同的分类;6.2建设工程合同法律规范;6.2.1建设工程合同的订立;合同的一般条款: 根据《合同法》第12条的规定，合同的内容一般包括： (1)当事人的名称或者姓名和住所。 (2)标的。 (3)数量。 (4)质量。 (5)价款或者报酬。 (6)履行期限、地点和方式。 (7)违约责任。 (8)争议解决的方式。;订立建设工程合同的程序: 1.要约邀请 2.要约 ⒈要约是希望与他人订立合同的意思 ⒉要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思 ⒊要约到达受要约人时要约生效 ⒋要约撤回与撤销 ⒌要约失效 3.承诺 ⒈承诺要受要约人同意要约的意思表示 ⒉承诺期限 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人 ⒊承诺生效 承诺生效时合同成立 承诺通知到达要约人时生效 ⒋承诺应遵循的其他规定 承诺的内容应当与要约的内容一致 4.签订合同 ;建设工程合同的主要程序 1.勘察设计合同程序 （1）确定合同标的； （2）选定承包商； （3）商签勘察设计合同。 2.施工合同程序 （1）市场调查； （2）投标报价； （3）协商谈判； （4）合同签订； （5）合同公证。;6.2.2建设工程合同的效力;可撤销的和无效的建设工程合同 1.可撤销的建设工程合同（合同法第54条） 是指虽然已经成立，但违背合同生效条件，经一方当事人要求，又法院或仲裁机构确认后予以撤销的建设工程合同。 可撤销的原因： （1）重大误解；是指当事人一方因自己的过失导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。 （2）显失公平；权利义务严重不对等。是当事人一方处于紧迫或者缺乏经验的情况下而订立的明显对自身有重大不利的合同的行为。 （3）欺诈、胁迫或乘人之危。《合同法》和《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》的规定是不同的。 ;6.2.3建设工程合同的履行;勘察设计合同的履行 （1）勘察合同当事人的职责 ①发包人责任 ②勘察人责任 （2）设计合同当事人的职责 ①发包人责任 ②设计人责任 施工合同的履行 主体：项目经理和项目经理部;6.2.4建设工程合同的变更、转让和终止;合同变更的方式和程序 建设工程合同变更的程序和方式： 1.双方协商一致同意变更的，适用订立合同的程序 2.合同的变更应当按法律、法规的规定办理 3.采用书面形式 4.一方依法提出的变更请求不能满足时可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。 建设工程合同变更后的法律后果 1.新合同代替原合同 2.对原合同没有溯及力 3.合同变更不影响当事人请求赔偿的权利 4.过错方承担违约责任 ;合同的转让 是指合同成立后当事人将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。 合同转让分为权利转让和义务转让。 一、合同权利的转让 指债权人将其合同权利的一部分或者全部转让给第三人。 （1）合同权利转让的限制 根据合同性质不得转让 按照当事人约定不得转让 依照法律规定不得转让 ; ;;合同的终止和解除 合同终止是指因某种原因而引起的合同权利义务客观上不复存在。 《合同法》规定，有下列情形之一的，合同法权力义务终止： （1）协商一致； （2）不可抗力； （3）一方故意违约； （4）迟延履行债务； （5）国家取消基本建设计划； ;合同解除是指合同有效成立后，当事人双方依法行使解除权或者协商决定，提前解除合同效力的行为。 建设工程合同解除的条件： 1.协商一致 2.不可抗力 3.一方做出不履行的意思表示 4.国家取消基本建设计划 建设工程合同解除的程序和方式： 1.协议解除的适用订立合同的程序 2.书面通知 3.办理登记手续 建设工程合同解除的法律后果： 1.合同关系归于消灭 2.恢复原状或折价赔偿 3.过错方承担违约责任 ;6.2.4建设工程合同的索赔;;;;6.2.5建设工程合同的违约责任;6.2.6建设工程合同的担保;保证的方式: 一般保证和连带责任保证 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期满之日起6个月。 定金 定金具有的性质： ⑴证约性质 ⑵预先给付的性质 ⑶担保性质;6.3FIDIC工程施工合同条件;6.3.1FIDIC