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珠海凤凰海域项目推广策略
广告目标2：找到一个角度站到第一排 诉求自然资源 诉求人群 诉求产品 诉求价格 他们与我们的四个差距 萃取自然 不离城市 偏僻的山海并不罕见。只有城市中的自然资源才是真正稀缺的资源。高端人群的第一居所，不仅应该拥有不可复制的自然资源，同时也必须不离城市。二者得兼，才是特权的体现。 造型夺目 前所未见 珠海临海靠山的房子很多，但是能不辜负山海价值的建筑能有几个？优秀的房子，不仅以地为名，更应该用自身建筑的语言与自然相映夺目。只有设计理念全面超越现有房子的建筑作品，才能成为地理地标 不惜成本 感受为先 所有的顶级居所，成本是很次要的。居者体验是最重要的。大至建筑布局，电梯大堂，小至窗帘的开合，灯光的节奏无处不应该纳入设计考虑。高级住宅为满足需求而建，顶级住宅为满足苛求而建。 局限于山海的辅助图形，似乎还是难以与众不同。我们思考平面可否跳出对资源的描摹，而上升到人群的共鸣。在描述凤凰海域的购买者的一系列诸如：精明，现代，成功，远见，智慧的词语中，我们发现了一个有趣的词 勇敢 精致的 * 凤凰海域愁卖吗？ 代表珠海的情侣路 无敌海景x山景 自然x繁华 领先珠海的产品 + + 城市前景 = 内外兼美 绝对超值 从价值的层面看 从竞争层面的 层面看 金域蓝湾基本售完，每一间剩89套，美丽湾以低价博进线，产品素质难以满足真正高端客户需求。凤凰山一号高层234套，但180平米以上户型只有60套。加上200平米以上的跃式和复式54套，估计会形成一部分竞争。但整体来看247套全部观山面海，且产品设计全面超越目前同类产品的高素质单位，在这个市场上似乎也不是特别愁卖。 那还要主观来做什么？ 与的士司机的对话 “麻烦带我们去凤凰海域。” “哪里？” “沿情侣路一直走。” “凤凰山一号？“ “还不到，往哪边开吧” “不是。你觉金域蓝湾怎么样” “好呀！万科的，当然不错了” “那你们是不是去金域蓝湾？” 山，海，让我们迅速进入了珠海豪宅的第一集团。但并没有让我们成为”珠海名盘“。这其中当然也有前期推广不多的因素。但目前现实是——没有品牌背书、没有形象期铺垫的凤凰海域，在没有看过产品的珠海人眼中，只是”又一个看海的房子“ 更何况我们只有2个月的时间 凤凰海域两大挑战 1、在众多海景盘里跳出来 2、短时间拉动市场关注 广告目标1：迅速建立识别 字体不变，改变英文、构成与辅助图形 尝试 尝试 重新修饰字体，同时改变辅助图形 *
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