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【异乡好居】五大理由表明多伦多楼市或将继续火爆 虽然目前多伦多楼市异常火爆，但是依然有很多人在担心大多地区的楼市会 不会出现拐点，房地产是不是会破灭？下面，小居（Uhouzz 异乡好居）就带大 家从 5 个方面全面解析多伦多房地产短期内的发展趋势。 第一、供求关系 供求关系是市场经济的最简单的规则，多伦多的房地产市场也不例外。人 口不断增加，人们需要更多的地方居住。建造独立屋的土地供应是有限的。同时， 人们想要住在城市或城市周边的环境好的区域的需求依然很大，而用于出售的独 立屋数量远远不能满足人们的需求，市场从目前看来仍然是卖方市场。至于多伦 多的公寓市场，这是一个神话，它是供大于求，但是未售出公寓的库存量正在萎 缩，并且首次购房者的定价支持几乎和独立屋市场持平，公寓需求保持稳定。 “我并没有看到市场将会在2016 年进行下滑，”多伦多地产公司总裁 John Pasalis 说，“我们正在进一步陷入这种不平衡，对房产的需求依然超过房屋市场 上的供应。”Paslis 在接受采访的时候这样说到“通常情况下，当市场的放缓和 价格回落是，是可以在先期看到一些信号的，当你看到在多伦多市场的势头，这 不是去那个方向。” 第二、经济因素影响 在 2016 年 GTA 经济水平曲线没有衰退。“面对多伦多的房地产市场基本面 一般都相当不错，”罗宾韦博，高级经济师，加拿大智库会议委员会说。它预测 的大都市区在未来一年的 2.8%的经济增长，并预测就业人数也将增长。 多伦多的房价不停地疯涨。在 2015 年的平均销售价格比 2008 年增长了 64% ，因此即使经济有所衰退，多伦多的房价也不可能呈现相同的趋势。 第三、抵押贷款利率将上升，但不明显 皇家银行发布公告称，将会推出一些抵押贷款利率向上浮动只需 0.10% ， “这将需要在抵押贷款利率相当显著上升引发崩溃，”库珀雪利酒在自治领贷款 首席经济学家。 “我不认为利率会大幅上升。” 第四、没有“泡沫”破灭 “多伦多没有任何定义的泡沫”Pasalis 说。韦博描述的泡沫是“人们买房子 纯粹是出于投机的原因，仅有的赚钱动机。”他说，但这并不是现在多伦多房地 产市场的主要驱动力。 多伦多的泡沫破灭真正的时间是在 90 年代初。随后一个疯狂时期的平均房 价在短短三年内翻了一番。 GTA 房价还没有在任何时候在过去二十年在附近的 任何地方这样的速度上升。 第五、保障性住房的选择 韦博指出，一套公寓的平均价格大约是一个独立的房子的一半。 “如果有 人正在寻找在老城区多伦多的独立屋，这将是很昂贵的，但不是仅有的住房解决 方案。” “我不认为我们将看到多伦多楼市的崩溃，因为平均家庭仍处于良好的财政 状况，”库珀说。 “是的，这是真的，债务与收入比率有所上升，但家庭财富已 经超过家庭债务增加较多。” “大多数人还是要拥有自己的家，”她补充说。 “他们可能有一个更长的通 勤工作和生活在更小的空间，但我不认为基本的消费心理会改变。”库珀预测， 多伦多的房价将继续上涨，只是更慢于过去几年。 综上所述，从这些关系看来，多伦多楼市在未来短期内或仍将呈现上涨趋势。 想要了解这个楼盘更多的详细信息，可以登录异乡好居官网网站，我们的澳大 利亚顾问团队长期从事澳大利亚房产的研究和综合测评，对市场的变化和价格波 动有敏锐的洞察力，熟悉澳大利亚各大主要校区附近的优质房源情况，会站在客 人的角度深度分析，帮助客户做出最佳的购房选择，专业诚信的业界声誉，已经 赢得无数客户的信赖和赞誉。另外异乡好居还有澳大利亚买房的独家优惠，想要 了解详情的客户快与我们联系吧! (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英 国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个