沈阳世创正达红阳项目营销思路110ppt.pptVIP

锐意浑南正达红阳项目营销思路 沈阳 · 世创 2006年6月 目录。 宏观环境 区域市场 竞品分析 项目概况 目标客群 项目包装 推广策略 一、宏观环境 国家政策 ★ 打击炒房（未住满两年交易全额计税、期房禁止转让），打 击炒地，保证中低价位、中小套型住房供应，严肃查处违法违规销售。 国六条，八项措施调控楼市。 ★ 90平方米以下住房须占项目总面积七成以上。 ★ 个人住房贷款首付比例：不低于三成。 沈阳市房地产现状 商品房价格：涨幅放缓，将继续平稳增长。 土地供应：二环内土地供应逐年减少，城市往外扩张。 土地价格：购置土地大幅增长，土地价格不断攀升。 二、区域市场 从环境看浑南 以浑河自然环境优势为天然屏障，是中高档住宅的原生沃土。 人居风景线 河畔新城、浦江苑、假日伊丽雅特湾、 在水一方、塞纳 家园、左岸慧晶、 东方威尼斯、沈阳中国女人街、金水 花城、SR新城、亿丰广场、新世界花园等一大批风格迥 异、各领风骚的商品住宅房地产开发项目，沿浑河两岸 林立。 从市政利好看浑南 “大浑南” 总投资40亿元，打造活力“大浑南”，建设一流生态环境进行基础设施建设。 城市建设 地铁二号线于06年下半年开工，浑南板块， 进一步走向成熟。 奥体中心落户浑南 由城市边缘转换为城市中心区域。 从产品线看浑南 目前形成三大板块－－浑河桥板块，富民桥板块，长青