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住宅现浇楼板裂缝的防治.doc
住宅现浇楼板裂缝的防治
【摘要】由于设计、材料和施工等方面的因素导致住宅工程现浇楼板产生裂缝,我们可以对这几方面因素加以控制,以防止裂缝的产生。
【关键词】住宅楼板;裂缝;设计;材料;施工;控制
【中图分类号】TU528.44 【文献标识码】A 【文章编号】1727-5123(2011)03-010-01
前几年楼板裂缝一直在困扰着开发商及住户,甚至有的开发商由于楼板裂缝问题被客户曝光或赔款,同时对开发商、监理和社会产生了一定的负面影响,因此我们认为有必要对楼板裂缝问题进行研究并提出防治措施。
1 裂缝现象分析
新建住宅的楼板在房间中部及房间阴阳角处是裂缝的高发部位,业主验收后不能接受,认为是危房,有严重的质量问题,引起投诉,有的还要求赔偿。这牵涉了房地产企业大量人力、精力,甚至影响房地产公司后续住宅的开发建设。
一般楼板裂缝有如下特点:裂缝出现时间一般为该楼浇筑板混凝土后8个月至一年;楼板所用混凝土都是商品混凝土i房间中部裂缝较长,有时与房间的进深一样长,与横墙平行,为贯穿裂缝;房间中部裂缝与横墙成45度角,延伸至墙边,为贯穿裂缝;裂缝宽度较小,一般为1毫米以内;裂缝一旦存在就不会闭合消失;楼板中的钢筋与混凝土均符合要求。
2 裂缝产生原因
楼板裂缝产生的原因很多,包括设计、施工及材料方面。
2.1 设计方面。主要由于住宅平面布局较长、不规则,伸缩缝、后浇带设置不合理;楼板中预埋线管多,引起楼板混凝土厚度减小;楼板厚度较小,刚满足设计要求,未考虑其他因素;楼板钢筋采用单层钢筋,在支座处配置负弯矩钢筋,钢筋间距较大,未考虑其他因素;混凝土强度等级较高,大于C30等。
2.2 材料方面。主要由于混凝土配合比不合理,粉煤灰掺量大;混凝土水灰比大,施工采用混凝土泵送,为增加可泵性,提高混凝土塌落度;混凝土中细骨料或特细砂含泥量较大等。
2.3 施工方面。主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位,浇水养护不够;混凝土浇捣时振捣不到位;楼板钢筋保护层未控制好,楼板厚度未达到设计要求;楼板中的线管为采取加强措施;主体施工周期过快,模块拆除早,砖、钢筋过早放在楼板上,局部集中荷载较大等。
3 裂缝的防治措施
混凝土结构本身是允许带裂缝工作的结构,其安全工作性是可以保证的。国家的《混凝土结构设计规范》中对结构裂缝作了计算规定,对不同结构的裂缝宽度也做了限制。但对于住宅而言,裂缝会引起小业主强烈不满,所以房地产开发企业对猪杂楼板的裂缝必须杜绝。针对上述裂缝产生的原因,要结合设计、施工材料等各方面因素,进行综合防治,才能达到少出现或不出现裂缝的目的。
3.1 设计方面采用采取的措施。①住宅建筑平面应尽量规则,避免平面突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋适当加强。当楼板平面不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。②住宅长度较长时,要合理布置伸缩缝、后浇带。③当楼板中的线管较多时,应适当加大楼板的厚度,保证混凝土的有效截面高度,并在线管上方设置钢筋网片保护。厨房、卫生间、阳台楼板厚度不小于90毫米,其他房间的楼板不小于110毫米。④楼板钢筋主要采用双层双向钢筋,虽然用钢量增加,但对裂缝的防治很有效,单层钢筋的做法虽满足设计计算要求,实际上负弯矩钢筋设置不理想,位置不易固定,在施工中极易变形。钢筋的间距不要大于120毫米,钢筋直径不要大,最好用二级钢,不要用一级钢。⑤混凝土的强度等级要小,不要大于C30。
3.2 材料方面采取的措施。①应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥拌制,并控制掺合料的掺量,粉煤灰的用量不要超过水泥量的15%。②混凝土的水灰比要控制,用水量不得大于侣0公斤/立方米。保证现场浇捣混凝土塌落度控制在1 5厘米以下。③控制好混凝土中细骨量,不得用细沙或特细砂(uf,≥2.3),尽量杜绝细骨料的含泥量。3.3施工时采取措施。①混凝土浇捣完成后一定要加强养护,要专人负责,专人养护,保持混凝土楼板的湿润,至少要7天。②混凝土浇捣时要振捣均,不要漏振,也不到多振,要严格按照施工规范进行操作,要挑选技术好、负责的工人进行此项工作。③严格控制钢筋保护层厚度,尤其是上部钢筋。对于不同厚度板的上下层钢筋之间的距离要用不同高度马凳,并保证足够的数量,达到混凝土板设计有效截面。同时对板的混凝土厚度要保证设计要求的厚度,不能偷工减料。④楼板中的管线要增设钢丝网进行加强,线管不宜立体交叉。这是控制板中部裂缝的有效措施,一定要特别注意检查。⑤主体施工周期不宜过快,要保证合理的工期,一般一层保证10天的工期,如12层住宅,一层在主体阶段快2天,则整个主体施工的时间也才快24天,这些时间可以在基础施工、主体验收、装饰施工中
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