[山东]2012年某城市综合体开发项目全过程营销策略方案[图表丰富].docVIP

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2017-05-08 发布于四川
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[山东]2012年某城市综合体开发项目全过程营销策略方案[图表丰富].doc

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[山东]2012年某城市综合体开发项目全过程营销策略方案[图表丰富]

[山东]2012年某城市综合体开发项目全过程营销策略方案（图表丰富）市场分析项目战略定位物业功能及产品定位产品价值提升建议项目开发运营策略价格收入预期文件格式：（ppt）发布日期： 2013-6-5 资料目录： ? 一项目开发目标界定 21、项目本体解读 32、项目开发方向及目标 83、目标下的问题 10二市场分析 13 ?关键词：市场分析项目战略定位物业功能及产品定位产品价值提升建议项目开发运营策略价格收入预期宏观调控避免大起大落。三?市场表现：小户型、多功能、低总价产品销售速度最快；80-90m2两居、110-130m2小三居产品最为热销；135m2以上大户型产品销售缓慢；区域市场产品类型和主力户型同质化严重，缺乏高品质的住宅产品供应；竞品后期供应产品雷同，加剧区域市场竞争。四?市场需求：成交客群主要来源于区域内；以刚需族和首改客群为主；客群对价格的敏感度在增加，对产品总价接受程度较低；更为关注小户型、低总价、多功能的高性价比产品；本案处于价格洼地阶段，本案应强化产品性价比优势。地段属性?独立商业产品业态定位?核心价值梳理.?居住类物业产品功能定位商业市场分析——商铺投资市场项目开发目标界定本体解读地块属性项目开发运营计划表项目战略定位住宅整体市场供需对比