人民路九号工程基础监理评估报告剖析.docVIP

人民路九号公寓A1、A2#楼基础分部工程 质 量 评 估 报 告 建设单位： 长沙正润房地产开发有限公司 设计单位： 北京中天元工程设计有限公司 施工单位： 北京市第五建筑工程有限公司 监理单位：　 湖南天福项目管理有限公司　 总监理工程师：　 金 奇 　 报告日期： 2011年7月6日 目 录 工程概况 监理工作范围和质量评估依据 本工程监理质保体系及运行情况 对施工单位质保体系的评价 安全生产与文明施工评价 质量保证资料及施工过程控制资料情况 对工程质量的评价意见 人民路九号公寓工程质量评估报告 湖南天福项目管理有限公司受长沙正润房地产开发有限公司的委托，对人民路九号公寓A1、A2#楼工程实施监理工作，项目监理部于2010年7月开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，目前本工程基本达到基础工程中间结构验收条件。 工程概况 人民路九号公寓A1、A2#楼工程是一项商住两用型的重要工程，总占地面积约为5076㎡，总建筑面积为28761㎡（其中地下建筑面积5076㎡，地上建筑面积23685㎡）；本工程地下1层，地上A1#楼20层，A2#楼19层，1-2层为裙房商业，层高5.5m，三层层高2.9m，标准层层高为2.85m，顶层局部高度4.5-5m，建筑高度A1#楼为63.3m，A2#楼为60.45m。本工程±0.000造价人才网相当于黄海高程50.50m。 本工程防火设计的建筑分类为一类，建筑物耐火等级为一级；屋面防水等级二级，地下室防水等级为一级（结构自防水砼墙板+建筑防水）；建筑结构安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为乙级；抗震设防烈度为六度，工程设计合理使用年限50年。 该工程基础1-15轴采用高强预应力混凝土管桩基础，桩端持力层为砂砾岩层，桩基桩长小于等于14m的单桩抗压承载力特征值为1800KN，大于14m的为2450KN，15-17轴采用天然地基加梁板式筏形基础，15-17轴筏板持力层为粘土1，天然地基承载力为200KPa。地下室采用框架结构，地下室外墙采用钢筋混凝土剪力墙； 基础垫层为C15素混凝土，承台、基础梁采用C35P6砼，桩筏ZF1采用C35P6砼，ZF2采用C40P6砼，其余桩筏、地基梁、防水板砼采用C35P6砼，本工程所用商品混凝土均由宁乡县宏旺商品混凝土公司提供。地下室填充墙采用Mu7.5加气混凝土砌块M7.5水泥砂浆砌筑。 地下室防水等级为一级，采用结构一道S6防水混凝土+两道防水建材建筑防水，防水卷材采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，外防外贴。 本工程的主要参建单位： 建设单位：长沙正润房地产开发有限公司 设计单位：北京市中天元工程设计有限公司 监理单位：湖南天福项目管理有限公司 地质勘察单位：核工业长沙工程勘察院 总承包施工单位：北京市第五建筑工程有限公司 桩基分包单位：湖南省机械化施工公司 本工程主要施工情况：本工程自2010年7月12日开始基础施工，并于2010年12月28日完成A2#楼桩基子分部工程验收，2011年3月30日完成A1#楼桩基子分部工程验收，其中A2#楼地下室顶板砼于2011年3月16日浇筑完成，A1#楼地下室顶板砼于2011年5月29日环保人才网浇筑完成。 基础工程中主要应用的新工艺、新材料：深基坑开挖及支护、大体积混凝土浇捣、钢筋直螺纹连接、聚乙烯丙纶符合防水卷材。 二、监理工作范围和质量评估依据 根据《建设工程监理委托合同》约定的监理范围，督促施工单位严格按设计图纸及相关技术规范组织施工，严格按现行施工验收规范及相关技术标准，检查验收工程施工质量。 监理范围：包括整个项目的桩基、土建、水电安装、暖通、消防、弱电、工艺、装修等所有建设内容的全过程施工监理，直至交付招标人使用。 质量评估的主要依据为： 工程建设委托监理合同； 施工招投标文件和工程施工承包合同、分包合同及材料采购合同； 施工图纸及图纸会审纪要、施工过程中的工程变更联系单、地质资料等技术资料； 施工监理规划及监理实施细则； 建设部和省市有关工程质量验收规范规定和标准以及文件，如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）等； 批准的施工组织设计与专项施工方案 原材料复试报告及