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大爱兰陵丶筑梦三农兰陵镇百村大众创业及精准扶贫计划案【内部版】一、项目背景1、一期开业运营不理想，留下了大量隐患和负面影响，招商及销售压力巨大。2、时间宝贵，项目已经拖累了公司的发展步伐，需要快速去化。3、通过开集、公交车、庙会等动作，企业形象有所好转，立足本土的招商具备达成条件。4、山东省重点项目批复，政府部门更加重视，扶持力度将会更大。二、政策背景1、精准扶贫、大众创业是国家重点推行的工作，是人的工作，此人恰可为我所用。2、互联网+农业、新型城镇化建设等国家发展大计与我项目不谋而合。总之，携重点项目之威，绑架当地政府，以国家政策入手，倡导“精准扶贫”、“大众创业”，将可获得政府的扶持，通过政府公信力消除、弱化公司负面形象，实现快速招商，并以运营拉动销售。 三、计划目标 1、3个月时间，实现80%左右的商铺招商。 2、9个月时间，实现商铺去化70%。四、计划内容1、招商政策1）基本政策：签约3年，2年免租，第三年租金1万元（由经营质量保证金转付）；2）优惠政策：入驻赠送价值30000元单排车1辆，由公司支付贷款本息；3）入驻条件：支付10000元经营质量保证金；2、运营管理1）为创业者免费提供创业培训、经营管理培训、电商孵化2）为创业者免费搭建电商交易平台3）创业者免费寻找商品直供商家，降低经营投入4）为创业者免费提供创业担保贷款，解决资金难题3、风险控制1）车辆必须由商户贷款，且做到0首付2）入驻必须交纳10000元保证金以400辆车计算，本息总价1200万，2年期还清，每月还款50万。500间商铺总收入500万，可支撑还款10个月；商户必须在6个月内销售一套商铺，否则公司拒绝继续支付银行贷款，即便所有商户都不能转介，则公司实际支出300万元，尚有200万元；商户若在6个月内销售一套商铺，则公司为其还清贷款；若商户没有完成销售任务，且提前终止租赁协议的，其所缴纳的经营质量保证金（合同履约金）不予退还；商户必须遵守市场共约，保证每月开门26天以上，否则，每少1天，从代还款中扣罚100元；一个月达到1周不开门营业的，本月代还款不予支付； 五、前期筹备1、政府部门协调（3月10日-15日） 1）兰陵县扶贫办（附件1） 2）兰陵镇党委政府 （附件2）2、合作单位（3月10日-15日）1）汽车厂家对接：注册汽贸公司或直接招商汽贸公司对接2）合作银行：车辆抵押贷款3、电商交易平台（3月10日-5月15日）1）中国联通对接：千部智能手机下乡行2）平台建设及系统开发：满足商品展示及交易功能满足淘宝及在线支付功能满足积分积累及积分定向挂靠功能（下线会员消费积分归属上线创业者）满足灌水评论功能会员发展模式 商户既是三农代表，由其自主发展会员，会员线上消费，积分都累积到商户名下，消费1元=1积分，100积分可兑换现金5元。商户提报商品，公司加价10%网上售卖。 六、计划推进原则1）高逼格，提升计划影响力2）政府主导，提升计划的公信力，消除2、前期造势——新闻发布会1）时间：3月26日2）地点：三农物资城3）形式：露天4）与会领导：国家城乡小康建设评测委员会、兰陵县扶贫办、兰陵镇党委政府、村书记5）合作单位：北京中关村、东风小康大区经理、中国联通、银行5）与会媒体：兰陵电视台6）活动主题：大爱兰陵行·共筑中国梦7）活动名称：大众创业及精准扶贫全国行动计划新闻发布会暨兰陵试点项目揭牌仪式8）活动内容：领导讲话合作企业代表讲话合作单位签约仪式“大众创业及精准扶贫全国行”兰陵试点项目揭牌仪式扶持政策讲解三农物资城招商及运营理念讲解跟进执行——兰陵镇村书记动员会时间：3月27日地点：兰陵镇党委政府形式：座谈会和任务指标摊派——每村1个名额，作为精准扶贫业绩考核4）组织：由兰陵镇党委政府组织5）与会人员：兰陵县扶贫办、东风小康大区经理、联通公司、银行代表、我公司代表6）内容：浪凌镇党委政府主持扶贫办领导做任务布置发言东风小康大区经理表态银行代表表态我公司表态联通公司代表表态目的：快速组团签约，消除客户疑虑，形成跟风清明节来临，部分南方人员返乡祭祖，通过前期邀约，现场氛围体验，形成逼单4、首批签约——深度造势1）时间：4月4日（清明节）2）地点：兰陵大酒店3）形式：酒会4）与会领导：兰陵县扶贫办、兰陵镇党委政府、村书记5）组织手段：全员福利——每个员工给予1个名额，3月31日截止村书记福利——每个村限1个名额，3月31日截止6）活动主题：大爱兰陵行·共筑中国梦7）活动名称：大众创业及精准扶贫全国行动计划新闻发布会暨兰陵试点项目首批客户签约仪式8）活动内容：签约仪式车辆交付5、源地调研——深度造势1）时间：4月16日-17日2）地点：源地市场3）形式：旅游考察6、智慧兰陵——千部手机惠民送暨三农物资城电商平台开通仪式，形成一铺难求