太原市工业用地因素修正表(三级).docVIP

太原市工业用地基准地价区域及个别因素修正系数条件指标说明表（三级地） 影响因素 优 较优 一般 较劣 劣 交通条件 区域道路类型 交通型主干道 混合型主干道 生活型主干道 次干道 支路 距长途汽车站距离 3400M 3400-6800M 6800-10200M 10200-13600M 13600M 距火车站距离 3400M或有铁路专用线 3000-6000M 6000-9000M 9000-12000M 12000M 区域交通管制 无 单行线 限时禁行 禁止货车通行 禁止机动车辆通行 基础设施状况 供电 供电保证区(双回路) 供电一般区 (单回路) 无法保证供电区 供水 市政供水 自备水源供水 无设施 排水 雨污分流,排水到市政管网 雨污合流,排水到市政管网 明沟排水 自然排水,无积水 自然排水,有积水 产业集聚度 高,有直接和间接配套企业 较高,有直接配套企业 一般,有间接配套企业 较低,无相关配套企业 低,无其他企业 宗地条件 宗地形状 规则 较规则 一般 较不规则 不规则 宗地面积 面积适中,有利于企业布局 面积适中,对企业布局无影响 面积过大或过小,对企业布局有较大影响 临街条件 二面以上临街 一面临街 不临街 地形坡度 地形平坦,便于开发利用 有一定坡度,对开发利用有一定影响 有一定坡度,对开发利用影响较大 规划条件 规划发展工业区 对发展工业有一定限制 规划混合区 太原市工业用地基准地价区域及个别因素修正系数表(三级) 影响因素 优 较优 一般 较劣 劣 交通条件 区域道路类型 4.253 2.126 0 -1.724 -3.448 距长途汽车站距离 1.489 0.744 0 -0.603 -1.207 距火车站距离 1.701 0.851 0 -0.69 -1.379 区域交通管制 1.063 0.532 0 -0.431 -0.862 基础设施状况 供电 1.914 0 -1.552 供水 1.489 0 -1.207 排水 1.276 0.638 0 -0.517 -1.034 产业集聚度 1.914 0.957 0 -0.776 -1.552 宗地条件 宗地形状 1.276 0.638 0 -0.517 -1.034 宗地面积 0.851 0 -0.69 临街条件 0.851 0 -0.69 地形坡度 1.063 0 -0.862 规划条件 2.126 0 -1.724