《房地产评估》教学考一体化资料要点.docVIP

一、 单选题（每题2分，共20题）（总分40.00） 1.采用比较法求得的价格通常称为(????????)??（2.00分） A. 积算价格 B. 比准价格 C. 收益价格 D. 路线价 ? 2.一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%)，则（??）??? ? （2.00分） A. 实际价格29.28万元，名义价格30万元 B. 实际价格28.578万元，名义价格30万元 C. 实际价格28.5万元，名义价格30万元 D. 实际价格30万元，名义价格不存在 ? 3.均衡原理是指房地产内部构成要素的组合是否均衡，它可以帮助我们确定房地产的（????????）?。（2.00分） A. 最佳集约度和用途 B. 最佳用途和规模 C. 最佳规模和用途 D. 最佳集约度和规模 ? 4.出租或营业型房地产的评估可以采用（2.00分） A. 假设开发法 B. 成本评估法 C. 收益还原法 D. 比较法 ? 5.目前各地区的经济适用房所采用的价格,应属(??????????)? ? （2.00分） A. 政府定价 B. 政府指导价 C. 政府规定的最低限价 D. 市场调节价 ?