棚户区选址报告.pdf

省四公司邵阳基地棚户区改造项目选址专题论证报告 目 录 第一章 城市概况 1 一、资源环境概况 1 二、经济社会现状 1 三、城市建设及土地利用概况2 第二章 项目背景及必要性 4 一、项目提出的背景4 二、项目建设的必要性7 四、棚户区改造意义 11 第三章 建设项目基本情况 13 一、建设项目名称 13 二、承办单位 13 三、安置对象 13 四、项目发展目标 13 五、建设规模 13 六、 改造方式 13 第四章 选址依据和原则 14 一、选址论证报告编制依据 14 二、选址的原则 14 第五章 预选场址方案的综述及比较思路 16 一、选址方案概况 16 二、选址方案分析比较思路 16 第六章 规划相容性比较 18 一、 邵阳市城市总体规划（2014-2030年）在编 18 二、《邵阳市住房建设规划（2014-2020年）》 20 三、人民广场街区控制详细规划22 第七章 公共及市政服务配套比较 25 一、公共服务设施配套 25 二、市政基础设施配套 26 第八章 选址方案的其它分析和比较 27 第九章 选址方案综合条件比较 30 第十章 结论与建议 31 一、结论31 二、建议31 省四公司邵阳基地棚户区改造项目选址专题论证报告 第十一章 推荐选址模拟规划 32 一、规划布局32 二、道路交通32 三、绿化景观32 四、主要经济技术指标33 五、周边日照影响分析33 第十二章 附件附图 39 省四公司邵阳基地棚户区改造项目选址专题论证报告 第一章 城市概况 一、资源环境概况 邵阳市位于湖南省中部偏西南、资水上游，北与娄底毗邻，南与 湖南永州和广西桂林交界，西与怀化相连，东与衡阳接壤。地理坐标 为北纬25′58″—27′40″，东经109′49″—112′5″，东西长约 225Km，南北宽约188Km。邵阳市总面积20830平方公里，占湖南省总 面积的9.8%，其幅员在湖南省14个地级市中位列第三。全市现辖大祥 区、北塔区、双清区、武冈市、邵东县、邵阳县、新邵县、隆回县、 洞口县、绥宁县、新宁县、城步县8县1市3区。邵阳市市区位于市 域东北部的邵水与资水交汇处，320国道、207国道、沪昆高速公路、 二广高速公路、洛湛铁路以及在建的怀邵衡铁路与规划中的呼南高铁 等区域性交通干道均从市区穿过，交通便利。其地理位置十分优越， 历来就是通向云南、贵州、广西和湘西南的要塞重镇和湘中及湘西南 地区最大的中心城市。 2015年末，全市总人口821.37万人，常住人口726.17万人，市 区常住人口约70万人，建成区面积近70平方公里。（资料来源：《邵 阳市2015年国民经济和社会发展统计公报》） 二、经济社会现状 邵阳市是湖南省域次中心城市，历史古城，以轻纺、机械、食品、 化工为主体的湘中南重要的中心城市。 2015年全市完成地区生产总值1387亿元，比上年增长9.6%。其中 第一产业完成增加值299.39亿元，增长3.6%，第二产业完成增加值 508.05亿元，增长8.9%，第三产业完成增加值579.56亿元，增长12.9%。 1 省四公司邵阳基地棚户区改造项目选址专题论证报告 按常住人口计算，全市人均GDP19100元，比上年增长9.2%。三次产业 结构由上年的21.8：38.2：40.0调整为21.6：36.6：41.8，三产业比 重提升了1.8个百分点。市财政总收入131.05亿元大关，比上年增长 12.03%，市本级完成财政总收入37.14亿元，增长12.43%，增速高出 全市0.4个百分点。全市固定资产投资（500万元以上项目）完成 1522.59亿元，比上年增长20.1%。全市社会消费品零售总额达到 745.5亿元，比上年增长12.7