2012年12月天津土地市场月报.pdfVIP

企划部 2012 年12 月土地市场 一、供应分析 2012 年12 月份，已公布有79 宗土地上市，上市面积共计486 万 ㎡，供应量环比11 月份大幅下降了21% 。 12 月，新增挂牌土地79 宗，其中住宅类4 宗，商业类8 宗，工 业类67 宗。新增居住用地59 万㎡，占 12% ；商业用地48 12% 10% 万㎡，占10% ；工业用地379 万㎡，占 78% 。本月以工业 类用地供应为主，分布如图： 78% （数据来源：天津市土 居住 商业 工业 地交易中心） 12 月，市内六区新增供应0.9 万㎡，为商业金融业类用途；环城 四区新增供应176 万㎡，其中居住类59 万㎡，商业类30 万㎡，工业 类87 万㎡；滨海新区新增供应117 万㎡，其中商业类15 万㎡，工业 类102 万㎡；远郊地区新增供应192 万㎡，其中商业类2 万㎡，工业 类190 万㎡。 1 企划部 从本月数据图来看，本月的土地供应以工业用途为主，居住类土 地来自环城四区的八里台和中北镇；市区黄金地段有一宗商业用地上 市；各区域供地分布如下图： （数据来源：天津市土地交易中心） 2 企划部 二、成交情况 2012 年12 月份共有84 宗土地成功出让，成交面积498 万㎡， 成交量环比上月上涨了67% 。 12 月共成交84 宗土地，其中居住类19 宗，居住混合类10 宗， 商业类20 宗，工业类35 宗。成交居住用地165 万㎡，占33% ；成交 居住混合用地68 万㎡， 占 14% ；成交商业用地 35% 33% 88 万㎡，占 18% ；成交 工业用地 88 万㎡，占 35% 。本月成交类型相对 14% 18% 平均，各类土地成交情况 居住 居住混合 商业 工业 如图： （数据来源：天津市土地交易中心） 12 月，市内六区成交23 万㎡的居住混合类用地；环城四区成交 102 万㎡，其中居住类55 万㎡，商业类35 万㎡，工业类12 ㎡；滨海 新区成交191 万㎡，其中居住类35 万㎡，居住混合类42 万㎡，商业 3 企划部 类10 万㎡，工业104 ㎡；远郊五区县成交181 万㎡，其中居住类75 万㎡，居住混合类3 万㎡，商业类44 万㎡，工业类59 万㎡。 作为年终答卷，本月成交是漂亮的。从区位来看，市内六区有优 质居住商业地块成交；滨海新区、远郊地区成交量相当，居住类占成 交一半；各区域成交分布如下： （数据来源：天津市土地交易中心） 4 企划部 重点成交分析： 1、国土部‚喊话‛一周 天津诞