2017年4月6日星期四责编马越版式赵月娇校.PDF

2017年4月6 日/星期四/责编 马 越/版式 赵月娇/校对 宋文献 特别报道 A99 新闻热线 墓地价格飙涨 囤墓炒墓频现 ——透视一些城市墓地暴利乱象 清明时节，墓地涨价引发热议。记者在河北、北京、福建、广 东等地采访发现，一些热点城市墓地价格飞涨，不少人远赴异地 买墓。在利益诱惑下，一些经营性的陵园公墓通过囤墓、超标建 资料图片 墓等手段获取暴利，墓地违规开发销售、炒墓等现象重新抬头。 热点城市 囤墓、炒墓、超标助推墓价飞涨 墓地价格飙涨 除了土地资源有限等原因，一些人为因素是推升 几个具体问题的解释，埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占 异地购墓市场火爆 墓地价格的幕后“黑手”。 地面积不得超过1平方米。不过，记者采访发现，在一 “墓地经营者有各种抬高墓价的方法，最常见的就 些地方超标墓穴屡见不鲜，价格往往非常高。 苏州近日对墓地进行限购的消息引 是利用审批政策从严的形势，通过‘捂盘惜售’等手段 业内人士介绍，虽然一些地方已明确购买墓地要 发热议。苏州要求，经营性公墓不得跨 制造墓地的紧俏局面，借机抬高墓地价格。”一位在上 实名制，但由于监管不严，一些企业和个人钻政策的空 区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在 海从事殡葬行业的人士说。 子进行炒墓。 苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民 一些墓葬经营企业低成本囤有大量墓葬用地，但 记者在淘宝、赶集网搜索发现，一些卖家转让墓 政部门同意。 开发缓慢，边囤边卖。以一处大型经营性公墓为例，其 地，价格在上万元至十多万元不等。赶集网上一卖家 “近5年，苏州墓地价格至少上涨了 陵园总规划面积700多亩，但七八年仅开发了1/3。而 称“清西陵附近现有三块墓地急需转让，证书齐全，可 10倍。2016年，苏州的墓地一般每平方 其墓穴均价从2012年的2.84万元涨到2016年的6.03 过户”。记者拨通电话后，卖家说几年前购得3个墓 米3万元左右，最高的可达10多万元。” 万元，涨幅超过200%。 地，投资所用，“当时每个墓地的价格在9000元左右， 苏州当地一位墓地中介说，价格上涨的 根据民政部发布的关于贯彻执行殡葬管理条例中 现在一个卖6万元”。 同时，也面临资源紧张。“价格都是被炒 起来的。我接触的客户，有一多半都是 毛利率在80%以上 墓地暴利应遏制 上海和浙江的客户，这加剧了苏州一墓 难求。” 不仅苏州，在全国多个大中城市，墓 记者调查发现，一些经营性陵园拿地成本低，卖地 目的。现有的不少经营性公墓以划拨、联营等方式低成 地价格一路上扬。记者调查发现，多地 高价格，产生暴利。福寿园是我国最大的殡葬服务提 本获得土地，其经营中应有一定比重收益回馈社会。 墓地价格令人咂舌：面积约 1平方米的 供商，在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵 “应增强墓地产品成本、买卖状况的透明性，完善 墓地，在上海，均价6万元，最高可达30 园墓地。2016年，福寿园实现营业收入12.68亿元，实 殡葬服务价格监督措施，形成合理、严格的定价机制 万元；在天津，最低1万元，最高20万元； 现利润4.48亿元，其中墓地服务的毛利率高达81%。 福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为。 在广州，大多在10万元至12万元。 记者实地调查热点城市中的十几个经营性陵园发 复旦大学教授张涛甫建议加大对非法炒墓等乱象的 热点城市墓地价格高涨，促使不少 现，销售墓地的利润率普遍都在50%以上，一些卖到几 处罚力度，建