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第三章??申请规划审批的一般办理流程、条件、所需材料 　　第一节? 申请规划审批的一般办理流程　　一、申请人到合肥市行政服务中心规划局窗口(以下简称“窗口”)申请办理规划审批手续，按要求提交办理项目必须的材料，并领取报件回执；　　　　二、窗口将符合要求的申报项目登记并送至合肥市规划局报建室(以下简称“报建室”)；　　　　三、报建室按业务分工将申报项目分发到各个业务处室；　　　　四、业务处室约请建设单位对项目现场做必要的勘察，对项目进行初审，将项目提交规划局业务会或其他会议研究讨论(视具体情况而定)；　　　　五、总工程师审核项目；　　　　六、局长审批并签发项目；　　　　七、制作并向申请人送达相应的法律文书和审批材料。　　　　说明：本手册中所称的申请人指申请规划审批的公民、法人或其它组织。　　　　第二节??? 申请规划审批的条件　　　　一、建设项目选址意见书　　　　申请人申报的建设项目符合城市规划的要求　　　　二、规划设计条件　　　　申请人具有土地使用权　　　　三、建设用地规划许可证　　　　1、已取得建设项目选址意见书(可选)；　　　　2、已取得规划设计条件或规划方案审批文件。　　　　四、方案报审　　　　1、已取得项目的规划设计条件； 　　　　2、已取得项目所在地块的建设项目选址意见书或土地使用权证。　　　　五、建设工程规划许可证　　　　1、已获得建设地段的土地使用权(市政道路、桥梁、杆管线工程等除外)；　　　　2、申请项目已办理设计条件或规划建设方案已审批通过。　　　　六、规划核实　　　　1、已取得《建设工程规划许可证》（副本）；　　　　2、已按照规划要求建设完毕。　　　　七、资料报送　　　　1、已取得《建设工程规划核实合格证》；　　　　2、已按照《建设工程规划核实合格证》附件要求，取得相关单位或部门专项验收意见。　　　　说明：同一地块不宜重复提供设计条件，规划部门提供的设计条件具有通用性，同一地块的设计条件对任何建设者均具有同等效力；规划管理部门提供的设计条件具有约束力，不应调整或变更，仅在设计条件的依据或出处发生变化(如城市规划调整、技术规范修订等)时方可对设计条件按法定程序做相应调整或变更。?　　　　第三节?? 申请规划审批所需提交的材料　　　　　　一、建设项目选址意见书　　　　1、合肥市《建设项目选址意见书》申请表1份，并加盖申请人印章；　　　　2、批准的项目建议书或其他有关计划文件1份(如批准有效的详细规划批复、有相应规划设计资质部门做出的可行性研究(选址报告书)、有关部门核发的同意选址意向的复函、通知等)；　　　　3、1/500或1/1000地形图2份(无1/500或1/1000地形图的地区可提供1/2000-5000地形图),并在其中一张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范围；　　　　4、经营性土地需要提供《国有土地使用权出让合同》及附图各一份和规划部门提供的设计条件一份；　　　　5、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送土地、房产权属证件一份；　　　　6、规划部门要求提供的其他材料。　　　　说明：　　　　1、申请规划审批所需的材料除地形图和特别说明的以外，均可报送经核对无误的复印件。　　　　2、本手册中所指的地形图均指合肥市测绘设计研究院晒印，复印件无效。　　二、规划设计条件　　　　1、合肥市《建设工程规划报建》申请表1份，并加盖申请人印章；　　　　2、建设工程的计划批准文件(国家有规定的工程为必须)；　　　　3、土地使用权证明文件　　　　(1)持有国有土地使用权证明文件的；　　　　(2)土地管理部门拟招标、挂牌、拍卖的；　　　　(3)非经营性土地已取得建设项目选址意见书的；　　　　(4)市政公共事业部门用于市政基础设施建设的；　　　　4、1/500或1/1000地形图二份(无1/500或1/1000的地形图地区可提供1/2000-5000地形图),并在一张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范围；　　　　5、市政工程类项目需符合专项规划要求，并提供相关部门的书面意见；　　　　6、规划部门要求提供的其他材料。　　说明：本手册中所称的市政工程是指城市道路、城市桥涵、城市排水设施、城市公用照明设施和城市广场、公用停车场、路名牌、大型户外广告、灯饰和外装饰、规划道路红线内的空地及上述工程的附属设施。　　三、建设用地规划许可证　　　　1、经营性用地　　　　(1)合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；　　　　(2)土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图各一份；　　　　(3