2016年房地产相关新闻列表0819-0822.ppt

* * * * * 彥星?喬商產業新聞暨媒體資訊2016/08/19-2016/08/22 房地產產業新聞列表 房市交易溫度計 契稅、土增稅喊冷 三讀通過！新北透水保水自治條例，違者最高罰10萬 新竹市府：竹市新風貌吸引園區族群購屋定居 台74線增匝道 周邊房市添動能 928檔眾案齊發 買氣仍待觀察 房屋稅飆 建商3招應變 購地蛋白冷蛋黃熱 建商回防新北 讓利擊敗不景氣 十大熱銷建案狂賣逾2百億 基隆新案爆160億　兩大建商對戰 高雄建商火併 豪宅推案熱 近年房屋稅積極改革，大幅調高路段率和房屋標準單價等，已使得今年前7月房稅收高達新台幣714億元，創歷史新高；但反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。 信義房屋引述行政院主計總處的國情統計通報資料顯示，今年1到7月累計房屋稅金額714億元，創下歷史新高，比101年的實徵房屋稅金額約600多億元多收百億元，相對的，前7月土增稅減少23.1%，契稅也減少16.2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000到7000元之間，這類的屋主應該多適用舊的房屋標準單價，受房屋稅大幅調整的影響有限；若是購買103年7月以後才完工的新房屋，依各地方政府調整的時間不同，可能有機會收到上萬元的房屋稅單。 曾敬德指出，相較2015年房屋稅查定開徵稅額675億元，按房屋使用類別分析，自住或公益出租用住家稅額275億元，占40.8%，另營業用稅額239億元，占35.4%，加計營業用稅率減半者6.4%，合占比重41.8%。 若觀察查定稅額級距，其中免稅為196萬戶(占19.5%)，稅額2000元以下為164萬戶(占16.3%)，2001元到7000元間近489萬戶(占48.5%)，7001元到3萬元間約137萬戶(占13.6%)，另近6萬戶(占0.6%)稅額逾10萬元。 今年7月土增稅實徵淨額83億元，年減6億元，減幅6.7%。累計前7月實徵淨額443億元，年減133億元，減幅23.1%；土增值稅徵起件數5萬954件，年減8350件，減幅14.1%。累計前7月土地增值稅徵起件數31萬3092件，年減7萬8824件，減幅20.1%。今年累計前7月課徵契稅58.5億元，年減16.2%。 房市交易溫度計 契稅、土增稅喊冷 資料來源：2016/08/22　中央社 回新聞列表 針對「新北市透水保水自治條例草案」，在2016年8月19日議會三讀通過後，新北市水利局表示，這將是新北市在治水上最完善且具有監督制裁的條例，未來民間建案必須設置符合排水量體的透水保水設施，且若毀損或移做他用，最高可開罰10萬元，保障民眾的安全。 近年來因為氣候異常，夏日常發生短時間的強降雨逕流入下水道，讓市區下水道難負荷導致積淹水。為減緩下水道系統負擔，水利局擬定「新北市透水保水自治條例草案」，規範公共工程開發基地須採透水保水設計；自治條例則擴及私人建案，新建或既有建築新修建時增加地表逕流面積，都必須設置符合排水量體的透水保水設施，如雨水貯留設施、透水鋪面、雨撲滿等。目前議會已三讀通過，最快2017年上路 。 新北市水利局表示，「新北市透水保水自治條例為解決短延時強降雨減緩下游排水負擔，尤其針對夏季常發生的短暫豪大雨。」過去雖然城鄉、水利、建築都有相關法規，但現今自治條例重新整合各要點後，統一訂定規範更加完善。「三讀通過後將會有更明確的規範，更重要的是會落實監督與裁罰，絕對不會是疊床架屋。」 透水保水設計用意在讓雨水儲存，調節排水，回收水資源再利用；未來若業者將透水保水設施毀損、廢除，可處5萬元以上、10萬元以下罰鍰，並按次裁罰至改善為止，若未盡管理責任，則罰1萬元以上、5萬元以下。 自治條例中將針對新建築物透水保水資料進行審查，確保其安全，追蹤成效。至於舊建築地區，將第二階段性進行處理與改善。而易淹水及淹水的高風險區，早已在水利局列管範圍，水利局當然會搭配相關治水措施來輔助透水保水設施，降低淹水風險。另針對車行道路部分亦考量施作透水保水設施不易，窒礙難行及後續維管不易，予以排除。 至於各界針對「新北市透水保水自治條例」提出的建議，水利局將慎重列為未來訂定技術規範考量，並予以尊重。 三讀通過！新北透水保水自治條例，違者最高罰10萬 資料來源：2016/08/22　MyGoNews 回新聞列表 新竹市稅務局表示，每年的地價稅在11月開徵，但是如果要在當年度適用自用住宅優惠稅率，一定要在9月22日前提出申請，超過期限申請就要等到明年才能適用了。地價稅自用住宅用地稅率為2‰，和一般用地稅率10‰至55‰相差至少4倍，民眾可以檢視去年的繳款書或向稅務局查詢是否已申請過，符合自用住宅條件但還沒提出申請的民眾記得要把握時間了。 林智堅市長上任以來，除了致力打造兒童城市以外，各項公共建設更是如火如荼