天津房地产市场月报.pdfVIP

海量房地产资料下载 房商网 2012房地产营销策划大全火爆促销中 货到付款 信息来源：天津房地产交易中心、天津国土资源房屋管理门户网，CRIC系统 海量房地产资料下载 房商网 目录 市场政策篇 区域规划和市政动态篇 土地市场篇 房地产市场篇 当月主要楼盘动向 2012房地产营销策划大全火爆促销中 货到付款 P2 海量房地产资料下载 房商网 政策分析 •摘要：近些年，随着滨海新区开发开放进程加快，越来越多的外地人才涌向这片中国经济增长的 滨海新区今年内 第三极，为解决这些人才的居住问题，滨海新区今年计划建设300万平方米保障性住房和政策性住 拟建50万m2保障 房，共3.7万套，包括建设50万平方米保障性住房，91万平方米蓝白领公寓和159万平方米定单式 商品住房。 房 •评论：滨海新区再次推出建设保障性住房计划，可见对政府宏观调控执行力度较为坚决，理论上 可以缓解一部分低收入人群的住房压力，但实际效果还需看计划实施具体情况。 •摘要：住房和城乡建设部通过国务院法制办公室网站对 《房地产开发企业资质管理规定(修订征 住建部要求房企满 求意见稿)》公开征求意见。申请房地产开发企业资质的企业应满足，未发生过重大工程质量事故； 近3年内无特定违法违规行为。 足4条件才可申请 •评论：征求意见的通知中对开发行为进行严格控制，尤其是提出了现在开发商经常囤积土地和哄 开发资质 抬房价的行为属于违法行为。同时也加强了工程质量的监督，以避免开发商在开发过程中出现的 安全事故。 •摘要：住房和城乡建设部所公布的5项建议标准包括：前半年新建住房房价指数环比增幅较高、 住建部公布二三线 涨幅超过或接近全年房价调控目标、成交量增幅较高、外地购房比例较高、存在调控政策执行不 城市房产限购标准 严格、社会反映强烈等内容。 调控不放松 •评论：此次对二三线城市的限购标准是基于一线城市房产投资的现金流转向二三线城市的情况下 推出的。并且在这一标准发布后，二三线城市限购的名单亦会确定。 •摘要：央行已下发通知，计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从9月5 日 央行9月5日起调整 起实行分批上缴.截至7月末，金融机构的人民币单位项目下保证金存款余额为44222.36亿元，如 存准基数预计冻结 果再加上个人保证金存款余额192.80亿元，共计44415.16亿元。 8000亿资金 •评论：大量资金将被冻结，相当于未来6个月内上调两至三次存款准备金率。这一通知的公布， 国内房地产资金将更加紧张，预计将会有部分开发商开始真正面临资金链断裂的危机。 2012房地产营销策划大全火爆促销中 货到付款 P3 海量房地产资料下载 房商网 热点关注 二三线城市限购5标准 满足两条或限购 国务院常务会议认为，当前必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城 市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。 凯成观点