上海九月推地年内最高.docxVIP

上海9月推地年内最高- 26幅地起始价超300亿据上海丽仁行房地产经纪有限公司研究院调查认为：最受关注的当属位于徐汇区的“徐家汇中心项目”地块，该地块出让面积99188.8平方米，起始总价高达175.26亿元，将于9月5日结束挂牌进入现场竞价环节。　　丽仁地产研究院调查显示：根据上海规土局此前发布的土地出让公告，共有26宗地经营性用地将于9月入市，累计出让土地面积152.3万平方米，累计起始出让金超过300亿元。　　从土地性质看，26宗地中，纯宅地11幅，商住混合用地2幅，商业用地7幅，动迁安置用地6幅。其中，11幅纯宅地，共计出让土地面积72.74万平方米，创下年内宅地供应高峰。　　从出让区域看，松江及金山将出让两幅超10万平纯宅地。松江区洞泾镇新农河2号-2地块，土地出让面积113399.7平方米，起始总价9.4亿元，将于9月11日出让。而另外一幅超10万平宅地是金山区金山新城B-17地块，起始总价7.04亿元，将于9月24日出让。　　据丽仁地产研究院调查：另外，浦东亦有四宗近20万平米的宅地9月入市，分别位于上海国际医学园区及川沙新市镇城南社区，起始出让总价超22亿元。其中，浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A地块起始价达11.1亿元，截止发稿前，该地块共有57家企业领取了竞买申请表，但提交竞买申请人数为零，该地块将于9月12日出让。　　据丽仁地产研究院调查显示：而9月即将出让的地块中，最受关注的当属位于徐汇区的“徐家汇中心项目”地块。该地块出让面积99188.8平方米，容积率,2.1-7.48，为商办、餐饮旅馆业用地。地块起始总价高达175.26亿元，将于9月5日结束挂牌，进入现场竞价环节。　　此外，将于9月25日出让的闵行区虹桥镇龙柏社区S110201、S110202单元15-01地块，起始总价达26亿元，为9月起始出让价格第二高。该地块出让面积为67229.6平方米，容积率4.18。　　据丽仁地产研究院调查统计，2013上半年全市经营性用地(剔除工业用地)出让金额为703.78亿元，同比增长373%。　　丽仁地产研究院调查称：上海上半年共计出让117幅用地，同比增加64幅。其中成交的30幅住宅地块中，有23幅均以溢价状态交易，所占比重超过75%。商办地块出让金额占全市经营性用地成交总额比重超过65%，商办地块出让金额同比增幅超500%。上海丽仁行房地产经纪有限公司研究院呈现