土地登记代理人考试《土地登记代理实务》全真模拟试卷中大网校.doc

2013年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》全真模拟试卷(1) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行（　　）使用。 A. 经常 B. 无限 C. 有偿 D. 无偿 (2)异议登记通知日期应与土地登记簿上的登记日期一致，且至注销异议登记申请之日间隔已超过（　　）日。 A. 7 B. 10 C. 15 D. 28 (3)市场经济的基本原则是（　　）。 A. 平等自愿原则 B. 公平公正原则 C. 等价有偿原则 D. 诚实信用原则 (4)土地权属的主体是（　　）。 A. 土地权利人 B. 土地归属人 C. 土地管理人 D. 土地登记人 (5)为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（　　）。 A. 签订规范的代理合同 B. 制订服务标准，明确服务内容和要求 C. 隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理 D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 (6)对于一般竞争性行业，应坚持以（　　）方式配置土地。 A. 划拨 B. 划拨和出让 C. 划拨和租赁 D. 出让和租赁 (7)在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（　　）。 A. 参考和依据 B. 参考和推断 C. 推断和依据 D. 参考、推断和依据 (8)下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（　　）。 A. 地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据 B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核 C. 企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的 D. 自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的 (9)各地在具体的土地登记实践中，应当坚持（　　）的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。 A. 连续性 B. 属地登记 C. 公开性 D. 属地管辖 (10)1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的（　　），进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。 A. 《土地登记规则》 B. 《土地管理法》 C. 《物权法》 D. 《土地登记办法》 二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分) (1)土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的（　　），查询机构应当加盖印章鉴证。 A. 唯一性 B. 严密性 C. 准确性 D. 简略性 E. 权威性 (2)目前我国的土地证书主要有（　　）。 A. 《国有土地使用证》 B. 《集体土地所有证》 C. 《国有土地所有证》 D. 《集体土地使用证》 E. 《土地他项权利证明书》 (3)土地登记代理的基本程序包括(　　 )。 A. 接受委托 B. 签订土地登记代理委托书 C. 提交土地登记信息与资料 D. 开展具体业务 E. 提交成果 (4)人事部会同国土资源部对土地登记代理人职业资格考试进行（　　）。 A. 检查 B. 监督 C. 指导 D. 审查 E. 确定合格标准 (5)关于土地登记的属地原则，叙述有误的是（　　）。 A. 土地登记资料应当保持完整性 B. 在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记 C. 在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记 D. 同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存 E. 同一个登记区内的土地登记资料，由两个或两个以上土地登记机构分别保管 (6)下列关于对土地登记查询机关和查询工作人员的要求的表述，正确的是（　　）。 A. 建立健全土地登记查询的各项规章制度 B. 查询结果证明应当加盖查询机关印章，并注明日期 C. 对于查询人违反要求的，查询机构工作人员有权予以制止和纠正 D. 对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机关可以出具无土地登记记录的书面证明 E. 查询机关的工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，构成犯罪的，依法追究民事责任 (7)原始登记资料是记录（　　）等的一些文件资料。 A. 土地权利历史状况 B. 土地登记过程 C. 土地登记原始记录 D. 权属来源文件 E. 土地登记审批表 (8)土地登记的权利主体包括（　　）。 A. 集体土地所有权人 B. 国有土地所有权人 C