中国五星级酒店区位布局：特征与影响因素要点.ppt

2013-10-28 中国五星级酒店区位布局：特征与影响因素 ——刘嘉毅、赵磊 选题依据 具体内容 论据论点 思考 目 录 选题依据 第一部分 国外学者的研究成果 1.酒店集中建在城市中心会产生环境、交通等问题 ， 因此未来尽可能把酒店布局到城市外围; 2.酒店有沿着商业区或交通发达的机场周边集中的趋势; 3.共生现象只有在实施差异化战略的酒店之间才能产生，故新开酒店的区位选择要考虑在位竞争者的区位布局与战略; 4.中心城区布局为豪华酒店 ， 商务与经济型酒店被高额“ 地租” 挤出到城区边缘和城市外围地带 国内学者研究方向 (1) 探寻城市内部酒店区位布局的特征 ； (2)阐释某一段时间中酒店区位布局的动态变迁 ； (3)剖析酒店区位布局的影响因素。 交通区位条件、旅游吸引物、基础设施、人口密度、商贸发达程度、地价、集聚效应 、城市规划是多数学者探讨的影响酒店在城市内部区位布局的因素 局限： ( 1 ) 学者们的定量研究多采用 P e a r s o n相关分析与 OL S 分析 。 P e a r s o n相关分析的结果可能不稳定， O L S回归难以满足其经典假设，其结果不能排除出现偏误的可性 ； ( 2) 近年来 ，我国五星级酒店区位布局经历了深刻变化 ， 但学术界并没有对此展开研究。基于以上考虑 ， 本文利用面板数据 ，对五星级酒店区位布局展开研究 ， 以期望为高端 星级酒店区位布局提供理论与实践参考。 简述OLS，ordinary least squares 基本原则是：最优拟合直线应该使各点到直线的距离的和最小，也可表述为距离的平方和最小。假定根据这一原理得到的α、β估计值为 、 ，则直线可表示为 。 直线上的yt值，记为 ，称为拟合值（fitted value）,实际值与拟合值的差，记为 ，称为残差（residual） ，可以看作是随机误差项 的估计值。 根据OLS的基本原则，使直线与各散点的距离的平方和最小，实际上是使残差平方和RSS（residual sum of squares） 最小，即最小化： RSS= = （2.4） 经典假设： 1.模型设定是正确的（函数形式正确，解释变量选择正确）但在实践中我们可能犯一些错误，如：选择错误的函数形式；忽略有关的解释变量；包括无关的解释变量。产生误设定 2.要求解释变量是非随机的，表示在重复抽样的情况下取固定值 3.自变量之间不存在严格的线性相关关系，但在现实中，自变量间存在近似的线性相关是可能的。产生多重共线性 4.总体回归函数中的随机误差项满足同方差性，即它们都有相同的方差。 具体内容 第二部分 面板 数据 研究方式：实证研究 借鉴：集中化指数 区位商 LORENZ 集中化指数： C=100-100*（h/H） C 代表五星级酒店 空间分 布集 中程度 ， h为五星级酒店 数量按 降序排列后累计达到一半时的省区数 量 ， H=3 1 ,为省区个数 ,C=50表示绝对均衡空间分布，值越大 ,代表空间分布越集中。 文中未给出具体数据，来源《中国旅游年鉴》，C1：87.1—C2:83.9， 2 五星级酒店区位布局特征分析 2 .1 省际差异大，分布高度集中（集中化指数） 2 .2 高度 集中分布态势有所弱化 ，显现出空间扩散趋势（LORENZ） 2 .3 呈现出板块化分布格局 （区位商） 随时 间推移 ，L o r e n z曲线 向对角线稍微靠拢， 这显示出五星级酒店有一定的空间扩散趋势。 两条空 间扩散途径 ： ( 1 ) 以北京、 上海、 广东 为中心 向环渤海地带 、 长三角地带、 华南沿海地带扩散。 ( 2) 从东南沿海向长江中游 ( 湖南 、 湖北 ) 与西南地带( 重庆 、 四川、 云南 ) 扩散。 2 0 0 1年至 2 0 0 8年，环渤海地带 、 长三角地带、 华南沿海地带五星级酒店数量大幅度增加，天津、河北、江苏、浙江、福建、海南六省市五星级酒店的比重上升，可直观反映长三角地带五星级酒店强劲的扩散能力。 2 0 0 1年至 2 0 0 8年 ， 湖南 、 湖北五星级酒 店数量分别从期初 3家 、 2家增加到 1 4家与 9家； 重庆 、 四川、 云南五星级酒店数量分别从期初 2家 、 3家、 5家增加到 9家、1 3家 、1 1家。 长江中游与西南地带已逐渐演化为高端酒店集聚区。 区位商 区域经济学中，通常用区位商来判断一个产业是否构成地区专业化部门。 区位商是指一个地区特定部门的产值在地区工业总产值中